西安刚刚发布的《2012年2季度西安商品房购买意向调查报告》显示：多数购房者更加理性。
市民购房心理价位呈现多样化
《2012年2季度西安商品房购买意向调查报告》显示：随着楼市对峙的进一步加剧，购房者愈加理性。
对于每平米购买价位的心理预期，通过对购房者心理房价的调查发现，5000-6000元/平米的价格区间段是购房者最能接受的，占比达到37.98%；其次是4000-5000元/平米，占比达到25.32%。这与2季度各月西安住宅成交均价6700左右还具有一定的差距，而优惠后的最终价格还是达不到置业者可接受价位。
嫌利息太高许多市民不愿贷款买房
据了解，可接受房价水平4000-5000和5000-6000分别占比25.32%和37.98%，合计占6成多，受访者在期待西安房价水平降至其购买价位时，也同时表达了不愿意贷款买房的意愿。
从《调查报告》中不难看出，购房付款方式选择中，受访者的共识是利息高，贷款买房不划算。其中，61.5%的受访者表示家庭收入有限，只能选择银行按揭贷款；其次是公积金贷款，占比为14.47%；也有13.18%的购房者表示将用存款等方式一次付清，而选择分期付款的市民占10.85%。
对此，《调查报告》分析指出，主要原因在于贷款利息较高，宁愿攒钱一次付清或者按揭最少年限，也不愿意早买房后多还几年月供。
西安6262%%的买房者要给爱车安个“家”
《调查报告》显示的相关数据表明，随着自驾车车主的增多，面对越来越严重的“停车难”现状，越来越多的市民有强烈的购房意愿。相关数据显示：西安62%的买房者要给爱车安个“家”，27.765%的受访者认为需要购买车位，开发商车位配套是否足够成为置业者购房时的看重点之一。选择租赁车位的市民占34.88%，选择不买车位的占37.47%。针对目前楼市调控下市场走向，47.55%的购房者表示将在一年之内选择出手购置自己合适的房源，而26.36%的购房者认为半年内出手为最佳时机。通过数据可以看出，目前形势下，西安购房者的购买意向相对较强。统计数据显示：本次受访人群中，59.43%的购房者暂时无自己的住房，31.78%的购房者有自己的一套住房，主要以改善需求为主。通过数据分析可以看出，目前意向购房者中首置人群占比约为6成，占到绝对比重。(三秦都市报)