真是这样吗？记者了解到，光大、民生等商业银行均已取消了个人房贷业务，银行直接和楼盘开发商合作，包揽整个楼盘的房贷业务。中行、建行等国有银行也只接受与之合作楼盘的个人房贷。从银行近来的种种举措看，昔日的“香饽饽”房贷正受到“另眼看待”，众多银行纷纷调整房贷业务方向。
不过，记者从光大银行个人贷款部一位客户经理处获悉，个人住房的贷款资金很难迅速回笼，首套房贷的还款周期一般都达20-30年之久；二套房贷的利率也只能在基准利率的10%-20%之间上浮，而现在小微企业的贷款利率都已经普遍上浮至30%-40%了，相对于别种贷款，个人住房贷款利润真的很薄。
据西安国际中心一名投资顾问透露，西安楼市大多区域已经出现降温现象，购房推盘的热情下降，除城东浐灞区推盘数目呈上升态势外，其他区域的楼盘成交量相比上月均有所减少。长安区万科城销售部张经理也表示，他们楼盘的成交量较前几个月下降了一个梯度，但楼盘的价格暂时不会下降。
“随着银行房贷持续收紧，审批流程更加严格，这在很大程度上加重了购房者的还贷压力，提高了购房成本，尤其是对刚性需求造成了一定的冲击。因此，在后半年，西安房地产市场出现短暂性降温是必然的。”中国银行小寨支行王经理分析说。（陕西政府网）