根据国务院《住房公积金管理条例》及住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定，现将商洛市住房公积金管理中心2021年年度报告公布如下：
一、机构概况
(一)住房公积金管理机构：全市设1个设区城市住房公积金管理中心(以下简称“商洛中心”)，下设8个管理部。从业人员117人，其中，在编117人，非在编0人。
(二)住房公积金监管机构：省住房和城乡建设厅、财政厅和人民银行负责对住房公积金管理运行情况进行监督。省住房和城乡建设厅设立住房公积金监管处，负责辖区住房公积金日常监管工作。
二、业务运行情况
(一)缴存：2021年，新开户单位167家,净增单位13家;新开户职工6628人，净增职工161人;实缴单位2398家，实缴职工95892人，缴存额121211.30万元，分别同比增长0.55%、0.17%、下降13.93%。2021年末，缴存总额1087016.04万元，同比增长12.55%;缴存余额538325.20万元，同比增长3.66%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。
(二)提取：2021年，20187名缴存职工提取住房公积金;提取额102199.37万元，同比增长32.04%;提取额占当年缴存额的84.31%，比上年增加29.35个百分点。2021年末，提取总额548690.84万元，同比增长22.89%。
(三)贷款
1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度65万元。
2021年，发放个人住房贷款2555笔111916万元，分别同比增长66.77%、98.48%。回收个人住房贷款43020.33万元。
2021年末，累计发放个人住房贷款43344笔734161.90万元，贷款余额339223.88万元，同比分别增长6.53%、18.74%、25.49%。个人住房贷款余额占缴存余额的63.01%，比上年增长10.96个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。
2.异地贷款：2021年，发放异地贷款176笔7544万元。
2021年末，发放异地贷款总额10952万元，异地贷款余额10327.29万元。
(四)购买国债：无。
(五)融资：无。
(六)资金存储：2021年末，住房公积金存款206896.17万元。其中，活期20896.17万元，1年(含)以下定期0万元，1年以上定期186000万元。
(七)资金运用率：2021年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的63.01%，比上年增长10.96个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入：2021年，业务收入19319.56万元，同比增长11.27%。其中，存款利息8172.38万元，增值收益存款利息1129.07万元，委托贷款利息10012.41万元，国债利息0万元，其他5.70万元。
(二)业务支出：2021年，业务支出7758.13万元，同比增长5.52%。其中，支付职工住房公积金利息7732.80万元，归集手续费支出0万元，委托贷款手续费支出25.15万元，其他支出0.18万元。
(三)增值收益：2021年，增值收益11561.43万元，同比增长15.49%;增值收益率2.21%，比上年增长0.15个百分点。
(四)增值收益分配：2021年，提取贷款风险准备金3392.24万元，提取管理费用2092.00万元，提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6077.19万元。
2021年，上交财政管理费用1292万元，上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5517.99万元。
2021年末，贷款风险准备金总额18257.26万元，累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金24629.25万元。
(五)管理费用支出:2021年管理费用支出1590.55万元，同比下降16.86%，其中人员经费1248.25万元，公用经费256.70万元，专项经费85.60万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款：2021年末，个人住房贷款逾期额71.65万元，逾期率0.21‰。
2021年，提取个人贷款风险准备金3392.24万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账3.68万元。2021年末，个人贷款风险准备金余额18234.02万元，占个人贷款余额的5.38%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.39%。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。
(三)历史遗留风险资产：无历史遗留风险资产。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2021年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为0.55%、0.17%、下降13.93%。
缴存单位中，国家机关和事业单位占85.36%，国有企业占7.05%，城镇集体企业占1.67%，外商投资企业占0.37%，城镇私营企业及其他城镇企业占4.00%，民办非企业单位和社会团体占0.62%，个人自愿缴存占0.50%，其他占0.43%。缴存职工中，国家机关和事业单位占80.14%，国有企业占14.46%，城镇集体企业占1.58%，外商投资企业占0.25%，城镇私营企业及其他城镇企业占2.42%，民办非企业单位和社会团体占0.31%，个人自愿缴存占0.75%，其他占0.09%;中收入占100%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占64.91%，国有企业占14.50%，城镇集体企业占1.82%，外商投资企业占0.47%，城镇私营企业及其他城镇企业占7.39%，民办非企业单位和社会团体占0.77%，个人自愿缴存占9.76%，其他占0.38%;中收入占100%。
(二)提取业务:2021年，20187名缴存职工提取住房公积金102199.37万元。
提取金额中，住房消费提取占79.85%(购买、建造、翻建、大修自住住房占58.60%，偿还购房贷款本息占20.44%，租赁住房占0.81%);非住房消费提取占20.15%(离休和退休提取占15.82%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.15%，死亡或宣告死亡占0.81%，其他占2.37%)。
提取职工中，中收入占100%。
(三)贷款业务
1.个人住房贷款：2021年，支持职工购建房53.35万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为64.62%，比上年同期增长3.71个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出约2797.91万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下占2.43%，90-144(含)平方米占67.71%，144平方米以上占29.86%。购买新房占98.32%，购买二手房占0.63%，建造、翻建、大修自住住房占0.90%，其他占0.15%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占16.08%，双缴存职工申请贷款占83.80%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.12%。
贷款职工中，30岁(含)以下占24.46%，30岁-40岁(含)占40.31%，40岁-50岁(含)占25.09%，50岁以上占10.14%;首次申请贷款占82.97%，二次及以上申请贷款占17.03%;中收入占100%。
2.异地贷款：2021年，发放异地贷款176笔7544万元。2021年末，累计发放异地贷款268笔10952万元，异地贷款余额10327.29万元。
3.公转商贴息贷款：无。
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。
(四)住房贡献率：2021年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为159.66%，比上年增长82.74个百分点。
六、其他重要事项
(一)当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。
1.商洛中心下发《关于提高购买自住住房贷款额度的通知》(商政金发〔2021〕1号)文件，将个人住房贷款最高额度提高到65万元。
2.商洛中心下发《关于暂停装修等提取业务通知》(商政金发〔2021〕2号)文件，调整了住房公积金业务办理有关政策。
3.商洛中心下发《关于2021-2022住房公积金年度住房公积金缴存事项的通知》(商政金发〔2021〕26号)文件，规范了公积金缴存基数。
(二)当年服务改进情况，包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况，服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。
一是优服务。贯彻落实市委、市政府“优化营商环境”工作部署，商洛中心持续开展“三制三公开三亮明”承诺服务、科级以上领导干部到服务大厅“坐窗口、听民意、解民忧”活动，广泛听取社会各界意见和建议，努力兑现“群众有需求，我们有行动”的服务承诺，获得群众好评。二是减材料。优化业务流程，以“无纸化”办公为依托，取消了《住房公积金提取申请书》、退休提取、还公积金贷款提取等相关证明材料;以“大数据”建设为依托，取消证明材料11项，实行告知承诺制的证明事项3项。三是简流程。推行企业登记与住房公积金缴存登记“一网通办”，进一步优化企业开办流程，精简企业开办环节，压缩企业开办时间。四是抓“通办”。积极推进“全市通办”和“跨省通办”业务，按要求实现了缴存登记开户、信息变更、购房提取、退休提取等事项的“全市通办”和“全程网办”，提前完成住建部要求的8项“跨省通办”高频事项，在服务大厅设立“代收代办”专窗，有效解决了群众异地办事“多地跑、折返跑”的难题，综合服务水平显著提高，商洛推行公积金业务办理“跨省如同城”被评为全市2021年度行政审批服务“十大典型案例”。
(三)当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
1.完成了电子签章上线运行;
2.实现微信公众号、个人网厅、手机APP贷款结清证明、异地缴存证明、缴存明细含带电子公章打印;
3.推广全国住房公积金小程序应用，实现公积金业务“掌上办”“线上办”;
4.完成支付宝公积金业务办理开发，正在测试即将投入运行;
5.完成了12329短信平台上线运行;
6.完成了核心业务系统三级等级保护测评并取得备案证书;
7.征信第一版测试报告已提交人民银行，正在对测试数据反馈结果进行针对性整改。
商洛市住房公积金管理中心
2022年3月25日