炒股逢跌炒金恐高炒房调控 投资冰点下钱往哪投

　　炒房遇楼市调控，炒股股市大跌，炒金金价已高，市民迷茫——

　　投资“冰点”下 钱往哪投？

　　金民：金价高了不敢出手

　　炒房族：二套房是卖是留很发愁

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　　作者：杨莉

　　今年4月，国务院和银监会相继出台一系列房贷新政，给投机投资炒房者带来巨大打击， 一度高企的国内房价面临进入又一个拐点；从3180点到2480点，短短一个月，大盘指数下跌超过20%，不少股民还没来得及“割肉”就被深度套牢；国际金价一度突破1200美元大关，创历史新高，不少炒金客眼见金价节节攀升，“恐高”情绪蔓延……

　　一时间，投资温度似乎从沸点降到冰点。接下来该把钱投向何方？不少投资者感受到前所未有的迷茫。

　　2005年，参加工作不久的向华拿着向父母借来的12万元首付款，在新华下路贷款买下一套总价近40万的住房。短短两年后，向华的房产升值到60多万。

　　“那套房是买来自住的，涨多少都没多大意义。”眼见房价继续走高，颇有经济头脑的向华于2007年果断出手，再次贷款在江汉路附近购买一套40多平米、总价28万多元的小户型，用作投资。

　　今年4月，向华购买的第二套房产已升值至50多万元，增值近一倍。正当他打算再度出资炒房时，一系列房贷新政相继出台。“现在买第三套房，银行要么不贷，要么首付六成，利率上浮20%。”向华算了一笔账，如果现在贷款，首付至少多付20万元，贷款虽然相对减少，但由于利率上浮，利息不减反增。更让他头疼的是，房价在新政下很可能进入拐点，第二套房是卖是留成了两难选择。

　　2007年，李成把10万元积蓄投入股市。到2008年上半年，所持股票市值已接近20万元。虽然股市很快一泻千里，但李成在4000点上下时及时清仓，保住了3万元“胜利果实”。

　　到2009年6月，李成眼见大盘涨势明显，毅然将存在银行的13万元全部拿出，再次投入股市。半年后，李成买入的股票已升值到15万多元。

　　然而，天有不测风云。今年4月中旬，股市开始新一轮大跌。短短一个月时间，大盘指数跌幅超过20%，个股更是一片“绿油油”。到5月中旬，李成所持股票跌幅超过1/3，市值已不足10万元。

　　三年过去了，李成在股市经历了大涨大跌，如今又回到原点，只换来一声叹息。

　　2008年下半年，江峡看准震荡调整期的金市，以800美元/盎司左右的价格买入20万元人民币的纸黄金。2009年6月国际金价涨至近900美元/盎司时，江峡将手中纸黄金全部卖出，赚到2万多元。

　　其后，金价在震荡中继续走高，江峡几次欲再次建仓，但害怕金价过高，没敢出手。“最近金价已涨到1200美元左右，买入风险过大，还是观望为妙。”江峡说，如今的金价虽然仍是上涨势头，但自己已产生“恐高”情绪，不敢贸然出手。

　　主“和”派：冒险打渔不如退而结网

　　主“战”派：逢低做基金定投

　　招商银行洪山支行行长雷静称，国内房贷新政、连续上调存款准备金率和希腊债务危机等一系列利空因素，的确对投资市场造成巨大打击。

　　她认为，面对目前的投资“冰点”期，风险承受较低的投资者可选择购买一些中短期银行稳健理财产品过度，或选择通知存款，这样可保证资金安全。一旦投资环境回暖，也能及时重回投资市场。

　　“在别人疯狂时恐惧，在别人恐惧时疯狂。”中国银行财富管理中心财富团队主管曾庆莉认为，面对快速下跌的股市，风险承受能力较高的投资者可逢低抄底，短线操作博反弹；相反，屡创新高的金价则积聚了较高风险，此时追高可能被套。

　　曾庆莉还建议投资者，目前大盘指数偏低，此时选择几只合适的股票型基金做定投，长期投资应有不错收益。