3、FOLLOW UP，跟进技巧。明显性价比超值的房子可能不需要FOLLOW UP也有人来抢，如果卖家的心里价位也是随行就市的话，当然很容易成交。除此之外，所有的卖房过程都需要FOLLOW UP，所谓的FOLLOW UP，就是更多地区了解买家和买方经纪，从对方的角度出发，从对方的利益点入手，来试图让对方接受你的观点和赞同你的建议，最红达到成功卖房的目的。要从对方的角度出发必须你要先了解对方，理解对方，“晓之以理，诱之以利”，进而让对方同意你的观点和价钱。
4、广告宣传。做为一个卖房经纪，光有广告肯定不行，但没有足够的广告支持更加不行。广告好比战斗中的空中和炮火支援，没有这样支持和资源，想打胜仗很难；但光有炮火，没有地面的冲锋又不能结束战斗。广告宣传，包括软文宣传，不仅仅是卖房子也是卖经纪自己，连把自己都推销不出去的经纪一定不是好经纪。
5、整合营销策划。让房子说话，LET HOUSE SPEAK。不管是装修装饰还是HOME STAGING，都是为了让买家对号入座，打动买家。在速食和速配文化的今天，很少会有买家会仔细思考和反复衡量如何改造你的房屋来满足他的要求，如果他们有的选的话，他们宁愿直接买一个拿来就可以舒适使用的房屋。为潜在买家量身打造梦想家园就是房地产营销策划和“让房子说话”的全部内容。但任何投入都是有成本的，所以要关注每一项投入的产出效应也非常重要。（星星生活报）