(今年业绩×市赢率+明年预测业绩×市赢率)/2=当前价值
e.g.一男2007年收入是10万元,2008年预测收入是12万元。行业平均市赢率是15倍,他很帅很幽默很温柔很体贴是好男,看高3--5倍,按20倍算,计算结果是:
(10×20+12×20)/2=220万元
然后看他的市价,如果其他女性只愿意付出100万的资源去收购他,你简直就是大马路上拣钱,果断付出120万的资源买进不做空;在120—180万之间的震荡调整区,这里应该若即若离暧昧暧昧做高抛低吸;超过200万就应该出货,不要再考虑什么未来成长,出价高被套牢就完蛋了。
但大家要记得,这种算法只试用于当前就有价值的成长男。目前没稳定收入的、失业的、事业职业走下坡的无视。价值+成长,缺一个都不行。另外,如果要计算该男超过3年以上的预期成长,应该考虑到无风险收益率和通货膨胀因素,选择合理的贴现率进行贴现。鉴于其复杂性,就不展开讲了。
3、收益率估值法
该估值方法又多被称为“可比系数”法,即简单应用一些标准系数来确定男人价值。这种估值的基本理论基础是:男人的收入不会全部用到女人身上,女性能享受到的合理收益才对各位女性投资人更有意义。
首先,如何定义男人的收入至关重要。目前有多种说法,包括:自由现金流EBITDA(息税折旧摊销前收入),息税前收益(EBIT),税后收益(EAT),息税折旧摊销后收入(EAITDA)。为避免各位女性投资估值偏差,建议使用EAITAD,即:
收益率=实际支付收益/EAITAD
e.g.一男在在支付完信用卡利息、车房贷利息、税、孝敬父母兄弟、给领导送礼、抽烟喝酒应酬等一切开销,以及他以前购买的房车耐用消费品折旧摊销后的年收入为2万元,今年用到你身上的钱(包括请吃饭送东西旅游约会开房间等等)为1万5千元。则:
收益资本化率=15000/20000=0.75
若与你上任男友在一起时你的收益率为0.5,则该男估值更高;若行业普遍收益率(和你差不多的女性投资人收益)在0.1~0.3之间,则该男为买入评级,普遍收益率在0.8以上,则该男为卖出评级。
4、基于资产估值法
资产估值在当前比较流行,即基于一男现有资产的价值对其进行估值。资产估值的方式有很多种,包括公平市价法(fairmarketvalue),公允价值法(fairvalue),账面价值法和清算价值法等。
各位女性投资人对此估值方法比较熟悉,主要提醒几个估值要素:
a.变现能力折扣
对于一男拥有的资产要详加分析,如其拥有大量受限资产,比如交易受限类股票资产,都要乘以相应的折扣系数。
e.g.一男持有市值2000万公司股权但不能交易,市场平均受限交易股票折扣系数为33%,则该男子实际该部分资产价值=2000*0.33=660万元。
b.账面价值与公允价值
e.g.一男于2008年以60万元购入奥迪汽车一部,以200万元购入上海长宁区住宅一套,则根据市场公允价值,(预计未来一年内汽车折旧50%,房产增值200%)计算:
当前账面价值=60+200=260万元
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