记者昨日从西安市住房保障和房屋管理局获悉，西安市首个4000套“限价商品房”项目，从6月中旬起首批1200套将向社会预售，从今日开始符合条件的申请人可填写申报表，该局将通过摇号方式进行最终分配。
什么是限价商品房?
限房价、限面积和供应对象的保障房
西安市住房保障和房屋管理局住房保障处相关负责人介绍，西安市的保障房分为四类，分别为：廉租房、经适房、公租房、限价商品房。其中，西安市“限价商品房”是指限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80~100平方米。
什么条件可以申购?
家庭人均月收入低于2165元且人均住房面积低于17㎡
该负责人介绍，可以申请购买限价商品房的申请人必须具备以下条件：1.具有西安市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人;2.家庭人均月可支配收入2165元以下;3.家庭人均住房面积17平方米以下;4.单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁;5.取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。
他表示，经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房，已购买限价商品房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
购买程序是什么?
将以公开摇号方式确定选房顺序
该负责人表示，限价商品房销售购买的程序是，西安市住房保障机构发布销售通告，内容包括房屋位置、数量、价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等;二是申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续;三是西安市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布;四是取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。
限价商品房如何产权交易?
自房屋所有权证登记之日起5年后方可上市交易
限价商品房购买以后能不能上市交易，西安市住房保障和房屋管理局住房保障处相关负责人介绍，限价商品房办理房地产登记时，登记机关在《房屋所有权证》上注明“限价商品房”字样。
他表示，按照相关规定，限价商品房自房屋所有权证登记之日起5年后，方可上市交易。
首个项目能提供多少套房?
首批1200套房源预计6月中旬预售
该负责人介绍，西安市首个限价商品房“昆明时光”项目，位于西安市昆明路西段西凹里村，目前正在办理预售许可证。该项目户型设计为80-100平方米两房、三房产品，规划建设可容纳4000余户居民，总占建筑面积约45万平方米的大型社区，该项目销售均价为每平方米4200-4800元之间。
该负责人介绍，该项目紧邻昆明路、西三环路，地理环境优越，紧邻该项目北侧即为规划的3平方公里“阿房宫遗址公园”，距此不远，规划建设有10.7平方公里昆明池文化生态景区。地铁3号线鱼化寨站、5号线西窑头站都在项目周边。其中该项目首批1200套房源预计6月中旬启动预售。（西安晚报）