城东优惠涨价同步
在花了一周的时间走访了一遍城东区域后，记者直观的感觉就是虽然部分楼盘优惠措施仍然在继续进行中，但房价却有了明显的上涨，普遍看涨100元-300元/㎡，个别楼盘近一个多月甚至出现涨价500元/㎡的情况。
优惠活动多房价却在涨
较之其他区域，城东的优惠活动可谓很多，但一方面是力度在减弱，另一方面，直接的结果是房价在上涨。
记者注意到，福邸铭门由之前的8.5折优惠升至现在的8.7折；暖山·西安也取消了之前的团购价；新兴·兴庆坊在6月初时，付全款可以优惠到3个点，但是现在只能优惠到1-2个点；东城新一家由6月底的8.8折到7月上旬的最高优惠直降11万，再到现在的全款9.6折……不难看出，城东楼盘优惠力度在逐一减小。
“1个月前我去纺渭路看房时，一个户型很好的楼盘还没正式开盘，置业顾问当时说可以做到9.9折，可是现在不仅楼盘有涨有降没有优惠，首付也要交到40%。销售人员说这段时间市场变暖，交易量上升，房价会慢慢走高，有实力的楼盘会缩减优惠幅度，价格估计不会出现去年年底到今年三月份间的优惠力度了，后期房价也会稍微提一些，优惠还有没有就不知道了。”在纺织城上班的马女士针对优惠说出了自己的无奈。
小涨较普遍最高涨500元
新兴·新庆坊，目前推出 92㎡-135㎡的两室、三室，均价从5月底至今，一直处于上扬趋势。5月30日新庆坊给出的参考均价为8500元/㎡，按揭优惠2个点，一次性付款优惠3个点；到7月3日，均价未变，但按揭及一次性优惠同时减少1个点;而7月中旬，新庆坊的均价涨至8800/㎡;
7月底，新庆坊最新均价为9000/㎡，半月内涨幅达500元/㎡。销售代表小宋向记者表示，“目前二环内都涨价了，虽然兴庆坊价格相比较高一些，但是不担心卖不出去。”涨幅同样较大的福邸铭门，现在主推三期i公馆91-145㎡，均价6300/㎡，1期、2期的尾楼目前价位也是6300/㎡，但是在之前5月份特价的时候曾经做到5900元/㎡。
此外，沁水新城在6月中旬曾经特价卖到5600元/㎡，但是不到两月变身恢复原价，现推售价为：6500元/㎡；景泰茗苑和太和公园人家各涨了400多块钱。
记者此次调查采访的城东的15个楼盘中，6个楼盘已经涨价，其中，新兴·兴庆坊、景泰茗苑、东方雅居、福邸铭门、太和公园人家、沁水新城均有上涨，涨幅在7%-10%左右；高山流水·星币传说有所下降，下降幅度在6%左右；金茂紫庭、长乐1号、幸福美地等价格基本持平。
城西最牛楼盘涨价被访五成楼盘降价
上周末，记者走访了大兴新区、西二环沿线以及土门和昆明路周围的大部分楼盘，调查显示，大兴新区和昆明路沿线楼盘价格上涨的现象比较普遍，而西城其他板块房价整体平稳。
房价普涨最高超2000元/平米
记者7月29日上午在位于团结南路的枫林华府了解到，该项目六月份的价格在11000元/m2，七月调整为12000元/m2，涨幅在1000元。在销售现场，前来办理手续的朱女士告诉记者，自己六月份买下了一套170㎡的花园洋房，没想到这个月来转的时候竟然涨了1000元，同样户型的一套房，总价却比她购买时多了近17万元。
“买房不到一个月，就赚了一辆车”，朱女士说。
与枫林华府仅两站路之遥的公园天下项目也不含糊，一个月之间单价上涨了1500元，而公园天下目前的房源还以二手房为主。
一直迟疑没有下手的白先生今年“五一”期间看房时，公园天下的住宅价格在11000元/m2左右,那时候觉得贵没买，但短短两个月的时间后，房价就升到了12500元/m2。“原来足够一套房子首付的存款已经‘缩水’不少”，白先生给记者说。