2013-07-11 16:24:56
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郊区大盘促西安城市化进程
“西安郊区大盘运作模式刚刚开始，未来几年将会集中爆发。”对此，张琦非常看好，他说，房地产是个“抱团取暖”的行业，比如华润进驻城西之后，带动了其他项目在三桥的布局。而随着大牌房企大盘在近郊的发展，会带动更多的房企选择近郊。
此外，在谈到近郊大盘的优势时，张计卫认为，近郊大盘的优势主要体现在规模优势方面，首先可以容纳很多人；其次，政府对大盘的医疗、教育、商业等方面配套的要求也很高，这对拉动区域发展和城市化进程有很大的优势。
而张琦则认为，近郊大盘可以将人居成本降低，对刚需群体来说，选择余地更多，经济负担相对会小。然而，近郊大盘也有不利的方面，比如市场整体供应量大后，楼盘的销售节奏会放缓，这样最终会导致淡季的时间越来越长，传统的“金三银四”、“红五月”、“金九银十”等旺季越来越不明显。他建议广大购房者在选购房产时，最主要的是找到合适的户型和面积，合适的地段和区域，因为房地产行业的本质是打造社会大众属于自己的生活方式。（西安晚报）
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