据悉，住宅市场热度减弱，6月西安住宅房价今年来首次明显下滑。据CRIC数据研究中心统计显示，6月全市商品住宅成交量99.61万平米，环比下降14.52%，同比下降2.94%。6月成交量出现相对明显下滑的态势下的同时，成交结构也在悄然发生变化，6月份住宅市场供应量仅有一房户型增长了5.57万平米，其余户型的供应量全部下跌。
从这种供应结构的转变也预示未来2-3个月内住宅市场上过渡或投资型产品份额将会加大。
据售楼部现场了解，西安多个楼盘已出现了价格下跌现象，记者在位于城西的万科金色悦城售楼部现场调查发现，万科金色悦城2012年11月26日的最新销售报价为参考均价7100元/平方米，近8个月的销售成交价格仅为6114元每平米，下跌了986元，跌幅为11%。
6月房价下跌的的楼盘项目还有曲 江明珠，成交价格5516元每平米。
据CRIC机构统计显示，2013年西安商品房价格首次下滑，本月住宅环比下跌2.71%。3-6月，受市场环境影响，购房者观望情绪浓厚，房地产市场呈现量价双跌态势。市场成交价格在6月触底，首次跌破7000元/平方米，最低达到4066元/平方米。
“6月份西安楼市房价首次出现下跌，从全国重点城市楼市表现来看，与5月相比整体依然呈现大幅回落，但与去年同期对比，市场仍处于高位运行。综合来看，国五条政策倒逼效应下出现成交畸高的现象透支了一部分市场需求，导致短期内城市市场出现小幅回落；另外新增供应量导致价格很难大幅上扬；最后与目前的客观季节环境有关。”西安CRIC机构相关负责人认为，2013年过半，国五条调控的影响已然淡去，但二季度宏观经济已经出现明显的回落征兆，下半年宏观经济面临的不确定性增强，新一届政府正在有意减少行政权力对市场的干预，推及房地产市场，所以下半年遭遇严重打压的可能性降低。预计成交量较上半年有小幅回落。（搜狐）