据国家统计局西安调查队的最新统计，西安市居民自住房拥有率达到了83%，人均住房面积43.3平方米。这是国家统计局西安调查队对2012年西安12个区(不含高陵)、1062户(宅)城乡一体化住户住房基本情况进行摸底调查的统计结果。
西安市居民自有住房率达到83.3%
统计结果显示，西安市居民自有住房率为83.8%。居民现住房为自有住房中,自建住房的家庭占比最大,为48.6%,购房改房的家庭占18.5%,购商品房的家庭占10%，拆迁安置房的家庭占5.2%，购保障性住房的家庭占1.4%,继承或获赠住房的家庭占0.2%;另外，租赁私房的家庭占12.8%，租赁公房的家庭仅占0.3%，其它占3.1%。
居民拥有单元住房率为43.8%。从住房样式看，居住单栋楼房、单栋平房的居住率分别为21.5%和23.9%;房屋以两居室和三居室居多，一、二、三、四及以上居室单元房居住率依次为2.6%、25.6%、15.1%和0.5%;筒子楼或连片平房的居住率为10.5%，其他为0.4%。
单栋楼的住户职业也多集中在农林牧渔和建筑业，在单栋楼房中，30.8%的家庭成员从事农林牧渔业，26.5%从事建筑业;而筒子楼或连片平房的住户中，29.2%的家庭成员从事批发零售业或居民服务修理其他服务业。
人均住房建筑面积为43.3平方米。其中，人均小于20平方米的家庭占比为11.8%; 20-40平方米的家庭占47.6%;40-60平方米的家庭占21.9%;60-80平方米的家庭占7.6%;80-100平方米的家庭占4.4%;100平方米以上的家庭占6.7%。
多数家庭居住条件较好，生活设施比较齐备。81.6%的住宅为砖混材料，11.9%为钢筋混凝土，5.7%为砖瓦砖木，0.6%为竹草土坯，0.2%为其他。
七成多家庭购建房费用在20万以内
七成多家庭的房子都是房改以后购建。大多集中在2001年前后。其中，1990年以前购建房的家庭只占9.7%，1990-1997年的占19 %，1998-2005年的占33.1%，2006-2012年的占38.2%。可见，1998年实行房改制度后，居民购房显著上升。
七成多家庭购建房金额在20万元以内，平均购房总金额为18.56万元，人均购房金额为5.4万元。其中，总金额在10万元以下的家庭占41.4%，10-20万元的占31.1%，20-50万元的占21.6%，50-80万元的占2.8%，80万元以上的占3%。
近七成家庭购建房以借款为主，19.3%的家庭购建房时有借贷款，平均借贷款12.65万元，占购建房总金额的49.8%;其中，有31%的家庭选择按揭贷款，平均金额为25.51万元;借贷还款总年限平均为5年，其中按揭贷款还款平均为10年。
9.6%家庭拥有二套以上住房
9.6%的家庭拥有二套或以上住房。在拥有自有住房的家庭中，另外还拥有出租住房的家庭占6.4%，拥有出租商用建筑物的家庭占1.6%，拥有空宅或他用途住房的家庭占1.3%，拥有偶尔居住房的家庭占0.2%。
3%的家庭新购住房。购房总金额平均为47.67万，其中借贷款总额平均为20.67万元，借贷款还款总年限平均为14年。 2%的家庭新建住房。在农村居民家庭中，新建住房竣工建筑面积平均为197.7平方米,建房总费用平均为37.71万元。从建房资金来源看，88%为自筹资金，6.1%为银行信用社贷款，5.2%为亲友借款，0.7%为其他资金。（新华网）