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西安一信用社成开发商被举报 涉嫌数亿元利益输送

西安一信用社成开发商被举报 涉嫌数亿元利益输送

2013-08-08 11:26:33

  记者从该宗土地上所开发的房产销售人员孙小姐处得知,该楼盘大概一百亩,建筑面积三十万平方米,容积率3.81。一期五栋楼,1和2号楼已经封顶了,3、4、5号楼都是盖到了27层,层高都是32层。

  目前还未正式开盘,没有做过市场客户,此前只做了内部团购。而开发区分社所在的陕西信合是团购主力之一,有200-300套。价格低于目前均价,在5000多左右。

  孙透露,目前开发商是北京中集宏达。中集收购了现代农业,但是目前土地证、预售证等证件上还是现代农业。

  开发区分社和他们是什么关系,记者31日前往开发区分社,其办公室工作人员表示,开发区分社是西安市雁塔区农村信用合作联社的下属机构,无法接受采访。

  于是记者又来到雁塔区农村信用合作联社,该信用联社综合办公室一工作人员表示,主管金融业务的工作人员目前不在,会在第二天安排记者与相关领导和开发区分社工作人员会面。

  次日,当记者再次前往时,上述工作人员却一口否决约定,拒绝采访,也拒绝透露联系方式、职位和姓名。

  据全国人大代表俞学文转达记者的材料中称,开发区分社之所以未及时依法处分抵押地块,没有通过法院拍卖等形式出让抵押地块的土地使用权收回债务,而是违法将地块折价入股开发房地产,背后是为损公肥私制造利益输送跑道。

  西安雁塔区法院2005年11月做出的裁定,将该地块全部抵偿于开发区分社,当时是以11320万元抵偿债务。

  而8年过去,该地块价值已经飙升。据业内估计,该地块目前市值起码在3亿元以上。

  市值和债务拉开了巨大距离,由此产生了巨大的利益空间。

  “公开出让土地使用权,利益是透明的,即使有巨大的利益空间也很难输送给某些利益主体”,中国政法大学博士沈琪认为,开发区分社不过户,不公开出让抵押地块及时清偿债务,而是选择和开发商合作开发楼盘的形式,奥秘也在于此。

  根据2010年7月5日,开发区分社与西安浐灞生态区恒隆实业有限公司签订《合作开发协议》,开发区分社以土地入股,开发完成后将获得价值2.1亿元或者500套不低于54000平米的商品房。

  中国政法大学博士沈琪认为开发区分社将抵押地块以2.1亿元折价入股,明显低于当时市价,目前也未见评估报告。不排除通过损害自身集体利益,导致集体资产流失,给个别人谋取不正当利益创造有利条件。

  而根据业内计算,目前该地块30万平米的建筑面积,按照每平米6000元计算,扣除建安成本,扣除税金和土地成本,利润应该在5亿元以上。

  目前记者已向中国银监会陕西监管局反映情况。

  截至记者发稿,开发区分社尚拒绝记者采访,并拒绝说明理由。(中新网)

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