地价上涨、刚性需求两大因素助推7月份全国房价涨幅创纪录，西安房价涨势不改。随着7月份全国70个大中城市住宅价格的“盖头”被揭开，面对即将到来的“金九银十”，购房者绷紧了神经。业内人士预计，未来房价或在平稳范围内上浮。根据国家统计局每月对全国70个大中城市住宅价格统计，今年以来，房价涨多降少。记者注意到，1月份，西安新建商品住宅价格环比和同比分别上涨0.6%和1.6%；楼市传统淡季的2月份，全国楼市呈现一幅淡季不淡景象，西安新房价格环比上涨0.9%，同比上涨2.6%。进入3月份，西安新建住宅价格环比涨1.1%，同比涨3.8%;4月份，新建商品住宅价格环比和同比分别上涨1.0%和5.2%；5月份，新建商品住宅价格环比和同比分别上涨1.2%和6.5%；在调控力度不减的背景下，6月份全国房价仍呈现大幅上涨的趋势。西安新房价格环比上涨1%，同比上涨7.3%。直至7月份，西安新建商品住宅价格环比和同比分别上涨1.1%和8.6%。显而易见，西安新建房价同比涨幅“步步高”。
对于房价较为敏感的市民朱建立来说，刚性需求的力量让他提及房价就绷紧了神经。“买房就是为了让儿子安家，孙子都两岁多了，全家五口人还过着蜗居生活，手头要是宽裕就不会为房价纠结，不知年内楼市会是啥行情？”
像朱建立这样的刚需一族为数不少，据了解，今年上半年，虽然受到调控政策的影响，但全国土地市场依然高温不降，多位房产专家预测：下半年楼市预期向好，房价或稳中有升。那么，西安房价走势如何？市场人士认为，目前市场存量充足，不具备涨价的先决条件;上半年房企销售业绩同比增长，资金较为充足，开发商没有冒险涨价的必要。8月份为销售淡季，多数开发商仍不愿选择降价销售。而进入金九银十，预计房价会在平稳范围内上浮。(三秦都市报)