置身空旷的G1324号地块，深秋的河风让人不寒而栗，肆意生长的蒿草与人比肩，围挡外硕大的房地产广告牌矗立在高十数米的空中，引人仰止。
“2013兰州房地产业展示交易会”上，一些房地产企业呼吁，应改革目前的土地供应制度，取消土地拍卖。
“哪一个开发商都不愿意高价拿地，出现"地王"并不是开发商愿意见到的。”在“2013兰州房地产业展示交易会”高峰论坛上，甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智道出了房地产企业的无奈。
今年以来，国内多个城市“地王”不断出现。继中粮地产[简介最新动态]以23.6亿元价格拿下北京朝阳区孙河西甸村地块、折合楼面价高达4.6万元/平方米后，新鸿基以217.7亿夺上海徐家汇地王，成交楼面价达3.73万元/平方米。
其实房价暴涨的过程就是这样的一个循环：高房价拉动高地价，高地价再推动高房价。地价和房价之间的相互推动，使得二者之间确立一个相对稳定的比例关系，在现在看来尤为紧迫。
全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生说，房地产市场要长期持续稳定发展，就必须对土地政策进行一次大幅度改革，没有土地政策的改革，房地产市场就很难健康发展。
改善供应短缺
土地价格与楼价互相推动上涨的时候，兰州房地产市场多年来土地呈现供不应求的格局却未曾有明显改善。马志新综合研究的西部15城房地产数据显示，在过去十年里，兰州土地供应量低于西安、低于西宁也低于银川，而兰州的人口则远超西宁和银川。在马志新看来，兰州两山夹一河，土地奇缺，房地产供不应求，这是房价上涨的又一推手，就像G1324号地块，如果没有现在的“出城入园”政策，想在市区腾出这么一块体量的土地是难以想象的。
在此前结束的兰州房交会上，陈启建说，近年来兰州市每年提供的商品房为100万—150万平方米，而每年需求量在200万—250万平方米。对于一个省会城市，兰州市360万人口，加上还有省会城市辐射范围内的人口，整体是供不应求。
近两年来，外来地产大鳄万达[简介最新动态]、中海[简介最新动态]、碧桂园等纷纷进驻兰州，以高价拿地开建。国家级的“选手”进入兰州以后，包括本土的房地产企业，每年大概还要生产两三百万平方米，且将以年均20%到30%的速度递增，这样一来，2013年以后，就会达到三百万到四百万平方米，因此，房地产的投放量会逐步扩大，或许会出现供大于求的市场，房价将会趋稳。
诸多地产界人士认为，兰州地产相对平稳的供需市场、相对平稳的价格体系将逐步形成，兰州房地产价格在未来大幅上涨的可能性不大。（兰州晨报）