贺先生说,经典的片子大家可以买到,可以在家自己看,不必非到我这里来。电影活动最好是现在进行时,大家能现场交流一些最新信息。所以后来就慢慢转向当下导演的片子,开始不定期、不定时举办。2006年以后形成常态和规律。
2008年方家胡同46号文化创意园成立,经朋友介绍,2009年猜火车电影餐厅也落户46号艺术园。
选址看中方家胡同氛围
猜火车电影主题餐厅原来在望京地区,之所以搬到方家胡同46号文化创意园区内,贺先生说,除了朋友介绍的因素,主要是来胡同看过之后,觉着氛围很对,气质和自己的理想接近。
“这很难得,现在北京虽然有许多艺术园区,但是气质上却不具备艺术氛围。而方家胡同46号与众不同,我认为很有意思。”
方家胡同是北京城历史最悠久、最具人文气质的胡同之一,现存有循郡王府、老舍先生曾任校长的方家胡同小学等古迹。这里北临国子监、孔庙,东有雍和宫。
方家胡同46号艺术园区就建在这条胡同内,被称为“胡同里的创意工厂”、“胡同里的798”。这里曾是中国机床厂厂址,2008年起,以“跨界艺术、分享未来”为定位的方家胡同46号文化创意园区落成。原来由礼堂、锅炉房、车间等各种建筑混合成的厂区,如今聚集了小剧场、表演艺术团体、文化沙龙空间、建筑艺术、新媒体艺术等艺术创意机构。同时,随着艺术区知名度与日俱增,有越来越多的咖啡馆、特色餐厅等进驻。相比距此不远的南锣鼓巷中的人潮涌动,比起一直在大兴土木的五道营胡同,方家胡同里依然保留着浓郁的老北京味道。
文艺餐厅拼的是综合感受
贺先生认为,和一般餐厅相比,顾客对电影主题餐厅的环境和氛围会有更高的期待和要求,要像咖啡馆或者酒吧,讲究气质和品质。而且现在人们来餐厅不仅是为了吃饭,还有聚会交流以及娱乐在里面。这样就需要餐厅环境好、服务好,舒适,有趣味,整体给人的感受要好。也就是说,餐厅拼的不单是菜品,而是环境、氛围、服务等给人的整体感受,是视觉、味觉等给人综合的感觉。
还有,对于电影主题餐厅而言,如何处理好活动与餐厅的关系也是经营成功与否的关键因素。
“依托餐厅做活动,会给餐厅增色和加分。有一些主题餐厅,把举办的文化活动和餐厅经营紧密捆绑,一定要活动给餐厅带来利润。从长久打造品牌的角度来讲,这不是好事。首先文化活动本身赚不了多少钱,即使能赚,微薄之利也解决不了餐厅多大问题,还让顾客觉着别扭。”因此,贺先生坚持,这里每周的电影活动都是免费的。
创业分析与风险提示
前期投入:开一家电影主题餐厅的前期投入主要包括首期租金、前期装修、原料进货以及其他相关投入。电影餐厅有400平方米左右,据了解,方家胡同46号目前租金大概在每平方米每天6元左右,而且通常采用的是押二付三的方式。按此估算,前期租金投入大概要36万元。电影主题餐厅一般走的是文艺路线,因此,装修方面需要格外讲究品质和细节,装修费用按每平方米1500元估算的话,要60万元左右。餐厅菜品是西南创意菜,为保证口感和品质,很多食材都是从当地运来。这样前期原料成本这一块成本也会大大提高。
利 润:开电影主题餐厅每月的开店成本主要包括租金、员工工资,水电、税收以及其他一些费用。每月租金估算要72000元,据介绍,店里有员工30多人,按照市场工资水平估算,员工工资等支出大概要8万元。水电、税收以及其他费用估算18000元。开一家电影主题餐厅的成本至少要17万元。我们按照餐厅毛利50%左右估算,一个月要实现34万元的营业额才能保本。按照每月30天计算,每天的流水要在11000元以上才能做到不赔不赚。