“分化”效应远不止如此。世邦魏理仕稍早前在提供给《国际金融报》记者的分析稿中称，相对充裕的流动性可能促使部分房企放弃以价换量来回笼资金的经营策略，“我们相信不断宽松的政策环境将使得住宅市场在未来几个月进一步复苏，主要一、二线城市的房产交易将保持活跃，但区域分化也将愈加显著，价格走势在不同层级城市间或将持续分化”。
“未来在城市分化加剧的背景下，房企业绩亦将分化明显，行业并购整合、‘强者恒强’现象将持续存在，竞争态势进一步加剧。”中债资信认为，现阶段，行业时代的转换及宏观经济的新常态一定程度倒逼房企进行模式的创新转型，过去依靠房价单边普涨及简单复制扩张的路径或将面临困难，跨界合作、资源整合等方式来增多盈利点、提升盈利质量等将成为房企未来核心竞争力体现，“同时，后续创新转型的效果情况亦将成为影响房企未来业绩持续性及信用品质衡量的重要要素”。
值得注意的是，随着降息的落地，市场对政策的“分化”继续产生期待。尤其是在3月5日的《政府工作报告》中，只提到“2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展”，并未提到“调控”等字眼。
对此，张大伟预计，限购政策可能会有步骤调整，“目前全国执行限购的城市只有5个（北京、上海、广州、深圳和三亚），其中以一线城市为主。未来政策假如要调整，直接取消的可能性很小，通过工作居住证、纳税证明等绕道宽松的可能性较大”。