2012-06-15 14:32:47
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业内大多数人士的想法与扈广杰一致。西安市社科院区域发展中心主任张宝通认为：限价房只是保障房中的一种，按照目前限价房在西安楼市中的体量来说，对西安的楼市不会形成根本性的冲击，对楼市的影响不大。同时，张宝通说：“我不主张推广限价房与经济适用房，因为购买资格很难控制。我认为要解决中低收入市民的住房难问题，关键还在于大力建设廉租房与公租房。”
专家点评
限价房要看“量”
西安某上市房地产企业的营销总监在谈到限价房时表示，限价房从一出台就呼声颇高，但以房地产行业内的角度来看，若将“抑制房价”的期望放在限价房的推广上，是“不合理”的。“除非在西安各大主城区最好的地段都盖‘限价房',且’限价房‘每年提供的房源量能占到每年新推房源量的50%以上，才会对楼市产生真正意义上的冲击。”该营销总监称。
他同时认为，在经过2011年年底和2012年年初的坚冰期后，西安楼市目前无论从房源量还是价格上，都趋于一个“谨小慎微”的较稳定状态，开发商都在“以价换量”,而就现在所推的限价房的价格区间来看，也没有太大的竞争优势，对西安楼市，影响不大。（西安晚报）
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