据365二手房数据监控中心数据显示，上周西安二手房的挂牌量和挂牌面积均有所下降，全市挂牌均价6364元/平方米，业内人士表示，由于近期房价与买房者预计相差较远，上周成交量不够理想。
2012年11月5日-11月11日，西安全市（主城）二手房平均个人挂牌单价为6364元/平方米，环比前一周，挂牌均价出现小幅下跌。
从各区域来看，方面，灞桥、长安、高新、曲江、未央挂牌均价出现下跌，其中曲江新区、雁塔区降幅最为明显。碑林、莲湖、高新、新城各区均出现了不同幅度的上涨。曲江新区以10099元/㎡的挂牌均价继续稳居第一，虽然降幅明显，但高新区仍以8398元/㎡的均价位列第二。
365二手房频道负责人杨江平表示，随着十一月的到来，西安二手房挂牌价格相较于十月份降低不少，但这或许是年末购房人释放购买力的最佳时机。
买房人预期大致交易萎缩 业内称早买早好
不过，尽管报价走低，但业内人士表示，从本月目前的二手房情况来看，成交量很不理想，并未达到预想的小高峰。
玛雅房屋嘉天国际店店长韩林表示，十一月的成交量就目前来看并不是很理想，主要由于买卖双方给出的理想价格相差甚远，买房人认为当前的价格仍未到达自己出手的水平，双方的观望造成交易量未能活跃。
但是，韩林同时表示，就目前房价的变化情况来看，西安二手房市场价格年内不会出现太大的波动，“目前市场价格已经较此前有所下滑，买房人可以趁此机会在市场上淘房。”（365地产家居网 张璐）