三伏已过，“金九”楼市销售旺季已经到来，大量新项目集中入市，楼市竞争日益激烈，各种促销手法花样百出，各种优惠政策频频推出。而对于购房者来说，众多楼盘的推新给了购房者更多的选择，开发企业为了得到市场认可而推出的优惠政策，更是给了购房者一个入市的理由，如今的西安楼市，淘房“小时代”已经开启。
小时代1.0—— 小高层时代
特点分析：通常人们把楼房7-10层称为小高层，小高层住宅同多层住宅相比，平面布局基本相同，但却具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局；高度决定视野，小高层视野更加开阔，将社区景观尽收眼底，方便的同时又能给生活一种新的高度。
项目实例：于6月开盘的紫薇·永和坊项目位于曲江宾馆南面，北临雁展路，东临雁塔南路，南侧为曲江金融商务区，西接曲江国际会展中心，距地铁二号线仅800余米。项目占地351亩，地上总建筑面积近50万平米，定位为低密度高尚住宅区，项目西区产品线丰富，包括宽景HOUSE、空中美墅、小高层及精品高层等。更值得一提的是，房企把小高层层数拔高到12、18层，并采用街坊规划，低建筑密度、高绿化率与多水环绕的景观营造。
小时代2.0 ——高层时代
特点分析：在住房领域，至少25层的楼层被称为高层住宅。由于土地资源稀缺，土地利用率越来越高，大多数开发商都青睐于建造高层。它的优势在于视野更开阔，空气流通性强；楼层高污染少，房间干燥清洁。便于擦洗清扫，易于保持卫生，同时楼高噪音小而少；高于20层以上蚊虫、老鼠基本为零，相对于多层，建筑品质要好。
项目实例：天朗蓝湖树为天朗集团在高新的首发力作，项目地处科技西路与丈八北路交汇处西南角,与高新核心世纪金花、金鹰国际仅需五分钟车程。小区内有30余栋18-32层的高层，户型面积从36㎡的公寓到136㎡的三房两厅二卫及145㎡以上的跃层 。高层给予的不仅是“高”，更是一种生活方式，在工作休闲之际，站在窗前或阳台上，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底。
小时代3.0 ——花园洋房时代
特点分析：花园洋房是采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，通常为花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，户型较大，居住舒适程度高；风格多样，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主；小区园林规划较好，绿化率较高。
项目实例：湾流，定位于人文生态的浐灞新区，项目总占地约1100亩，依托1.5公里高尔夫湿地公园，以欧洲王室建筑为蓝本，撷取法兰西建筑的浪漫与华贵，丰富壮观的天际线，端庄气派的空间序列，渲染出豪华尊贵的建筑外观。独创的两进式合院别墅、三进式独联体别墅、大镂空叠拼小墅等，以严谨的宫廷式布局营造出浓烈的贵族气息，尽享1800亩临河高尔夫湿地公园与600米灞河粼粼波光。独立的集中式高端商业广场与千米时尚风情街，重新定义了不一样的花园洋房时代。(西安日报)