秋高气爽，漫步在福建南靖云水谣古镇的悠长古道，千年老榕的身影倒映在清澈见底的水中，一座座神奇的土楼点缀在田野间。
“十年后，这里的水还能否如此清澈？可在其中嬉戏？”一位当地居民无不担忧地说。随着游客的增多，溪水边的饭店和旅店多了起来，污染已经在悄悄威胁着这座美丽的古镇。
“申遗”成功后的福建土楼，正深深陷入“出名”的烦恼和纠结。如何在保护文化遗产与发展旅游之间的钢丝绳上保持平衡，是土楼当下面临的最大难题。
人气旺了，但土木结构的土楼承受不了太多游客
８０岁的江恩庆老人一辈子都没有离开过土楼。江恩庆的家是位于福建永定高头乡高北村的承启楼，因其造型奇特、规模巨大，被称为“土楼王”。
“十几年前，我们靠种烟有点收入，土楼里很多户住一起，养鸡养鸭的，环境比较差。后来，年轻人都走了。”江恩庆说，土楼成为世界文化遗产后，游客越来越多，５０多个在外打工的年轻人都回来了，在家门口开茶叶店，做各种小生意。
２００８年７月７日，福建土楼被列入《世界遗产名录》。当年，江恩庆的大孙女江秀萍便回到这座土楼生活。她告诉记者，“以前在厦门打工，一个月收入1000多元，除去各种开支，剩下很少。现在在土楼当导游，一个月收入在１５００元到１８００元之间，还可以随时照顾家里的老人和小孩。”
不用出门，江恩庆在家门口就可以有好几份收入。他整理出一个房间卖茶叶和各类工艺品，一年能赚几万元，一家人每年还可以从旅游门票收入中分得1万多元。
江恩庆也有担忧，眼看着土楼里的人气旺了，但土木结构的土楼承受不了很多游客的踩踏。“后来开始限制游客上楼参观，我的心才算踏实了。”他说。
来自永定县的数字显示，国内外游客接待量从２００７年的９７万人，增加到２０１２年的４０４．１万人，旅游总收入从５．２亿元增到了２８．５亿元。
房子不让改建，当地居民生活起来很不方便
在云水谣古镇，当地居民简忠良已早早嗅到了商机。他不仅将自家的１２间房子装修成了客房，还将自家１００多亩的茶山好好经营运作，分类加工出售。２０１１年，简忠良又在家门口摆起了几张茶桌，每桌收费在３０到３５元之间。
不只是简忠良，很多居民纷纷开饭馆、建旅馆，各种商业开发蠢蠢欲动。
很多人开始担心，过度商业化会影响到土楼的保护。
“一旦放开，必然会影响到环境的保护；但是，如果不让居民这样做，又会引发矛盾。”南靖县土楼管理委员会副主任杨志鹏说，要通过规划引导居民在外摆摊设点。目前，南靖正在规划建设集中商铺设施。
除了商业利益，居民的其他利益诉求与保护政策之间的矛盾也在悄然升级。随着收入提高，居民改善居住条件的呼声也越来越高。“政府不让改建房子，可是我们的孩子大了，生活起来很不方便。”一位当地居民说。
“保护区内不能改扩建是国家规定的，征迁邻村的土地，还需协调，如果将地点选在偏远的地方，出行又不方便。”一位地方官员称，这些问题正在着手解决。
民居类文物如何保护，管理法规还不到位
采访中，相关负责人均对理顺管理体制的呼声很高。目前，“福建土楼”保护管理涉及两市三县，难以统一协调，而且三县模式不一，职能不尽相同，影响了管理的质量。
福建省文化部门一位负责人称，同一个遗产地，因身份不同，出现多头和交叉管理现象。如，依法列为文化遗产的主体管理部门是文物系列，列为历史文化名镇、名村的主体管理部门是建设系列，作为非物质文化遗产范畴的土楼人家民俗风情、传统生活方式、土楼制作工艺等管理，事实上也存在与物质遗产管理若即若离现象。