编制按：新兴地产是西安比较有实力的本土开发企业，新兴17年，在西安开发的项目受到业界一致好评。特别是新兴地产在美国纳斯达克成功上市以后，引起了西安乃至全国房地产界的高度关注。新浪房产作为陕西房地产主流媒体，希望通过与西安新兴房地产开发有限公司市场营销部郑实涛的对话，来进一步了解新兴地产上市一年以来的快速发展之路，了解新兴地产在西安开发的天樾项目。
天樾之后二环不再有洋楼
新浪房产：新兴地产作为西安本土的知名房地产开发企业，在西安开发了新兴in之家、新兴24G、新兴骏景园园等项目，最近重点推的是哪个项目？
郑实涛：新兴地产在西安城东开发的时间比较长，新兴骏景园一期是从02年开始运作，在当时那个市场环境下，在05年的时候销售价格已经到了每平方米4000多元，可以说运作的非常不错。随后，我们开始做二期项目。一期、二期这两块地是分开，但是位置离得很近，所以在整个项目的运作时把它连成一片，以一个大社区来运作，新兴骏景园二期是在06年开始正式运作的，项目面世是在08年。08年6月28日开始正式销售，截至到目前大概已经销售了60%。
天樾是新兴骏景园的一部分，主要是洋房这部分，我们在市场调研和开发的前期准备上都做了比较扎实的工作。
在西安的同质化产品中，城东板块的竞争还是比较激烈的，而我们能拿出二环边上的一块地做洋房，这在西安来说还是没有的，我们有句广告词“天樾之后二环不再有洋楼”，就是一个贴切的口号。这个不是武断的说法，从土地价值方面来说，在如此好的地段开发商如果去做洋房会无形中导致产品的价格比较高，故很难被消费者认可。而我们为什么能够做？我们经营这块土地，运营的还是比较好，所以我们可以有效的降低地价在房价中的这部分成本。
新兴天樾以高性价比高附加值占领市场
新浪房产：大家都知道作为洋楼产品，其相对普通住宅而言价格都是比较高的，而天樾项目为什能够在较短的时间取得如此好的销售，是不是跟其价格有一定的关系？
郑实涛：总的来讲我们的价格还是比较合适的。与东郊产河边和灞河边上的同类产品对比，他们已经卖到了5000多。就地理位置和交通来而言，我们的产品性价比还是比较高的，项目的销售势头就是一个很好的证明。
新浪房产：天樾的公摊现在大概是多少？
郑实涛：洋楼在17%左右，公摊还是比较合理，而且我们的项目附加值比较高。比如我们天樾项目1层送花园，二层、三层送露台的，在合同里有注明，规划已经这样做。我们的洋楼产品都是这个政策，大多数户型南北通透，明厨明卫。
“尊重”“好地段”天樾彰显的价值体系
新浪房产：较高的性价比和丰厚的附加值毋庸置疑是新兴天樾项目的一个卖点，另外地段也是一个不容忽视的优势吧？我们还有什么买点需要与新浪网友分享？
郑实涛：我们总结出了一套价值体系。第一肯定是位置，位置决定他占有的社会资源，如医疗、配套、银行、商业网点等服务；另外位置也决定了交通，我们的项目面朝东二环，地铁3号线将会通过。
另外一点，新兴天樾在开发过程中体现了“尊重”两个字，其中包括两个方面，一个是对自然的尊重，另外就是对客户的尊重。对客户的尊重，就是我们为什么会在这么好的一个地段去做洋房，我们要使客户享受到一个好地段给大家生活带来的各种便利。对自然的尊重，主要体现在前期拿到该地时，项目的开发设计尽量保留自然原貌，比如拿地初时地里的大树特别多，我们就避开这些树来开发。
美国纳斯达克上市为项目运作护航
新浪房产：新兴地产是在什么时候上市？作为一个上市公司，对天樾项目的销售是否有一定的促进作用？