在上周西安楼市的销售数据中，住宅成交套数增长679套，成交面积增长61674.93平方米，环比上涨58.99%。在前两个月的连续政策调控下，开发商加大优惠力度刚需借机入市，在传统楼市淡季8月第二周呈现出“淡季不淡”的局面，政策、楼市和购房者进入了循环刺激各需所求的一种局面。
供销呈现双涨态势
据统计，上周西安市商品房共成交2390套，较31周增加了651套，成交面积245406.32平方米，环比上涨45.61%，其中普通住宅共成交2032套，较31周增加了679套，成交面积214664.57平方米，环比上涨58.99%。从各城区来看，上周各城区住宅销量均呈现上涨趋势，尤其是城北和高新涨幅分别是31周的1.5倍和1.2倍，当下楼市在种种因素下变的“淡季不淡”。
后市看好 楼市现抄底时机
随着市场的明朗，改善型成交仍会提高整体市场的价格水平。接下来改善型客户会持续入场，以前单纯依赖刚需拉动成交的情况会有所改变，这可能导致成交均价不会大幅回落，接下来或会降息、降存准率。在现行政策环境下，楼市存在结构性问题，供求关系表现不一，分化在所难免，后市或将呈现“几家欢喜几家愁”的局面。
前两个月的监管层面的连续喊话，坚持将调控进行到底。对于楼市造成了不小的震荡，而购房者就抓住这一点积极入市来一次抄底。而西安购房者也不例外，随着开发商加大力度的优惠政策，抓准时机为自己做打算。致使在传统房地产市场淡季的情况下，普通住宅销量环比上涨六成呈现“淡季不淡”的局面。 记者 周军
相关链接
各区域供销情况
城东：普通住宅成交396套，较31周增加了114套，成交面积44916.42平方米，面积增加了15052.48平方米，环比增长50.4%。
城西：普通住宅成交239套，较31周增加36套;成交面积22001.62平方米，环比上涨19.80%。
城南：普通住宅成交494套，较31周增加33套，成交面积53200.21平方米，较31周减少了5587.85平方米，环比上涨11.47%。
城北：普通住宅成交641套，较31周增加了378套，成交面积65907.74平方米，面积增加了39661.61平方米，环比上涨了151.11%，涨幅较大。
高新区：普通住宅成交641套，较31周增加了378套，成交面积65907.74平方米，面积增加了39661.61平方米，环比上涨了151.11%，涨幅较大。
长安区：在售项目25个，普通住宅在售房源为9354套，较31周减少50套。（西安晚报）