顺顺当当地拿到房产证，对于买房人来说，这房子住着才踏实。可三原县邮政小区的70户业主，6年前就买了新房，但房产证至今却办不下来。70户业主为了房产证的事情，费劲了周折，得到的结果却让他们大吃一惊，他们房子的建设用地竟然是租赁来的，房子当初的报建项目也不是正儿八经的商品房项目。
盖房子的地皮是租来的
今年60多岁的惠师傅，家住在三原县。惠师傅说，2006年，他购买邮政小区时，为了防止意外，他特意咨询售楼人员，想看一下房子开发的相关手续，售楼人员告诉他，手续暂时不在手头，承诺可以办理房产证，请他放心。
业主惠师傅：人家就说房产证你不要管，这房子卖完以后马上就给你办房产证，人就相信了，就是这样子。
花费15万多元，惠师傅买了一套130多平米的房子，并与开发商签订了一份购房合同。合同的第四条双方约定，房产证由甲方、也就是开发商负责办理。可是办理房产证的事开发商却一拖再拖，而且一拖就是六年。
业主惠师傅：最后一次，开发商承诺的是，他在隔壁盖了个高层，等高层盖起一块办房产证，现在高层已经盖起竣工了，人家那边已经办房产证了，但是我们这边始终没有啥动静。
和惠师傅一样，邮政小区的其他69户业主也都有相同的遭遇。
业主周永红：开发商给我有承诺呢，房产证没有问题。合同上都给你写着呢，房产证由人家办。人家有这承诺，我也就信了。
业主龚红：我也就等着，（隔壁）高层现在盖起来了，人家有证呢，我这边没证，所以我院子人都急了。
业主们心急如焚，开始四处打听办不了房产证的原因。而从邮政局和城建设局得到的消息，让他们大吃一惊。
业主魏建民：后来通过各种渠道了解到，这块地4.1395亩以租赁形式50年100万元租下的。
盖房子的地皮是租来的。得到这一消息后，业主们的心里更是慌乱。那么，邮政小区的建设用地到底是什么性质？这个小区开发和三原县邮政局有没有关系？随后，记者找到了“邮政小区”的开发商——现在已经更名为陕西龙泉房地产开发有限公司的原泾阳县龙泉建筑工程公司。
邮政小区的建设用地是什么性质？
记者：业主说有一个情况，他们了解到一个情况，说你们这地是从邮政局租赁来的，是租了50年后来卖给他们的？
陕西龙泉房地产开发有限公司工作人员：这个我们都来得迟，不知道那情况是咋样。我们都是最后才来的，最近来的。
随后，记者在三原县邮政局了解到，原泾阳县龙泉建筑工程公司确实是从三原县邮政局租赁的土地。租赁合同显示，邮政局出租的土地面积为3138平方米，土地使用权的租赁年限为50年，日期从2005年1月28日至2055年1月27日，费用为100万元。对此，三原县邮政局的解释是，土地是他们租赁给开发商的，至于开发商对外销售房子的事，与他们没有关系。
三原县邮政局崔局长：我跟业主连一个字的关系都没签过。
按照我国《房地产管理法》的规定，从事房地产开发的，其土地必须是以出让或者划拨方式获得，并且应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。显然，租赁来的土地不能进行房地产开发。那么，三原县邮政小区的开发商用租来的土地建设商品房，当地国土部门是否知情呢？
邮政局相关负责人：领导说咋弄就咋弄
记者：如果属于租赁（搞房产开发）政策允不允许，政策上允不允许？
三原县国土局发证股股长叶富：这个政策上肯定不允许。但是对这个租赁我还不知情，不了解。为啥呢？因为一般单位把墙圈了以后，人家盖人家的综合大楼，咱也不了解人家的内部。