西安房价暴涨不可能，“慢牛”格局是大趋势
从2011年起的楼市限购政策，成为制约房价上涨最有利的武器之一。2012年上半年，楼市在低迷的成交量下艰难前行，有挨不过冬天的城市开始试探调控底线。芜湖、上海、石家庄、南京等数十个城市在上半年陆续出台放松限购条件、分期支付土地出让金、提高公积金贷款额度等微调政策。不过，多数微调在出台几天内便夭折。
李连源分析：“楼市限购政策在2013年还将持续。个人认为在目前的阶段，属于城镇化的早中期阶段。曾经的香港，在同等阶段中，实际上房价都是持续上涨的。个人认为在未来很长一段时间，房价都会上涨。在现在所处的阶段，房地产还远远没有完成它应该承担的使命。从西安的房价来看，随着大量保障性住房的入市，市场将呈现保障性住房、商品房共同开花的态势，西安的房价总体将呈现稳中有涨的格局。通俗的来说，就是说会出现慢牛走势。”
消费者如何看待？有购房打算的黄先生告诉记者：“我正在为买房筹备资金，只要凑够了，就会立即去买，因为，我认为，房价未来还是上涨。刚性需求者还是早日买房为好。”但是，也有消费者认为未来房价可能会出现下跌，“现在房子的库存量很大，再加上大量保障房的入市，只要大伙都不买房，先租房扛着，房子卖不动，开发商自然会降价。”
“从近两年西安的房价来看，基本维持在每平米7000元以上，出现微小的上涨而已。至于有些人所说的2013年房价会暴涨，我认为是炒作，根本没有这个可能性。在此，我也提醒需要购房的消费者，如果有自住购房，就应该及时出手，买房不能等。因为，要想让房价下降，可能性也不大。”
凉皮从前几年的一碗1.5元都涨到4元了，吃的喝的，穿的用的近些年都在上涨，房价当然也会涨！“随着美国不断新的量化宽松，几乎全世界所有的国家都在被迫实行量化宽松，全世界都在开动印钞机，钱多了，东西自然要涨价，这是经济规律，房子也不例外。2013年的房价会缓慢上涨，但是，要说出现大涨，不靠谱！”邵涛这样说。 本报记者 胡晓军
>>短评
房地产暴涨恐慌 很大程度是人为操纵
随着我国城镇化的推进以及未来可能的经济回暖，房地产市场温和回暖是正常现象，但是并不足以导致房地产价格反弹暴涨。在当前的调控政策体系下，很多城市的房价已经不存在大幅暴涨的基础。所以，从近期披露的情况看，所谓的暴涨恐慌在很大程度上是人为操纵的，具有很坏的社会影响。
一些房地产开发商、个别不负责任的媒体以及一些利益攸关者是这些幕后的黑手。我们现在处在信息时代，每个人手里都有麦克风，一些名人、房地产开发商、与开发商利益纠结的专家学者都有很强的话语权，他们有很大的空间操纵舆论。不过中央政府对调控房价的决心很大，房地产市场的非理性繁荣非常不利于经济结构调整和产业转型升级，甚至会影响社会风气。（华商网）