“沣东新城以新的城市定位规划,特别是在三桥规划建设西部第一商业街区最终吸引了宜家的关注。我们一直就没有间断与宜家的联络与沟通,每月每周都通过电子邮件推介沣东新城及我们的优势与项目。”张弛表示。
更具有吸引力的在于,占地159.3平方公里的西咸新区沣东新城,在“建设丝绸之路经济带”的伟大战略和 “西安争当共建丝绸之路经济带排头兵”的部署中,有着得天独厚的地缘优势,迎来了前所未有的发展机遇。
汉唐时期,沣东新城就是丝绸之路上的重要节点,素有长安西大门之称。地处西咸新区沣东新城的三桥街区,曾是历史上的“西北第一大镇”,是“丝绸之路”的起点之一,是长安通住西域各国的重要关隘。
首次布局西北
梳理宜家在中国的发展版图不难发现,宜家在中国的布局颇为小心翼翼。
公开资料显示,从1998年进入中国市场开始,宜家的开店速度被业界用“蜗牛式”来形容。在1998年到2008年期间,只分别在上海、北京、广州、成都等开了8家商店。
宜家中国零售总裁朱昌来曾表示,在2005年前,宜家对新开门店的确很谨慎,这与宜家对店址的要求较高很有关系。宜家门店的面积大多在4万平方米左右,而且,除了广州门店是租赁,其他都是购地自建。
不过,自2005年开始,宜家一改之前的“沉稳”形象,开始提速扩张。宜家内部普遍认同的是,未来,中国很有可能是其最大的家具销售市场。公开数据显示,目前宜家占据中国家庭用品市场近50%的份额。
“随着本土家居连锁业的起步,以及外资对手的进攻,宜家要保持在中国家居市场的地位,也必须扩张。”宜家家居中国区相关负责人曾表示。
2011年,宜家发布了其未来几年在中国的发展计划,宣布在2012年开设天津、无锡商场,2013年开设上海宝山、宁波、北京大兴商场,预计到2015年在中国开设17家商场。
此外,相比此前在一线城市落地,宜家的提速扩容计划,则将二线城市作为“主战场”。而宜家位于西咸新区沣东新城的项目,更是其首次在西北布局。
宜家在西北地区首个商业零售及配送中心——宜家家居西安项目,具体位于西三环三桥立交东南方向,项目占地90亩,总建筑面积7万平方米,建成后年预计销售额15亿人民币,实现税收2亿元人民币,提供就业岗位超过600个,每日吸引客流量超过3万人。
据了解,目前,宜家正在进行紧张的筹备,周边环境及配套设施提升正在有序进行。
“我们非常看好西安的市场,西安是西北五省的中心城市,交通便利、商业辐射能力强,在西安投资布局还将吸引省内乃至西北地区其他城市的消费人群。”宜家集团中国区置业发展总监乔恩对于首在西北落户亦颇具信心。
丝路经济带热潮渐起
“地理位置带来的政治与交通等便利因素,成就了三桥镇历史上的繁华胜景,也使它在千年前便凸显出商圈的重要性和聚集效应,而彼时的商贸重镇因数量有限,比现在的商圈影响力还要大。”沣东新城有关负责人说。
而如今,在宜家落户的三桥,沣东新城规划了总面积8平方公里综合商贸板块,将以高端商业、国际车城、现代服务业为重点,重现三桥历史上“长安西大门”和“西北第一大镇”的商埠繁华胜景,打造时尚、现代的西北第一商业街区。
目前,三桥街道上宜家公司正在进行紧张的筹备,周边环境及配套设施提升正在有序进行。
除却宜家的落户,源于以上三桥的诸多区域优势,诸如华润、保利等内地及港澳一线商业巨头业已提前抢滩三桥街区,正在西安形成一个空前绝后的“三桥商圈”。