城西 部分楼盘涨价幅度不超过10%
近日，记者采样了西安城西区域十余家重点楼盘作为调查对象，以2012年2月到2012年7月的楼盘报价进行对比。根据抽样调查统计显示，有三成楼盘对价格进行了上调，涨幅均在10%以下；两成楼盘房价出现下跌趋势，另外五成楼盘价格持平。记者通过被踩楼盘与周边楼盘的对比，为购房者列出区域涨价最高的楼盘和价格较为稳定的楼盘。
高新个别楼盘单月上涨千元8月5日上午，记者来到位于高新团结南路与大寨路十字西北角的九形道项目。据了解，该项目近1个月的销售价格上涨了300元，涨幅为5%；从六月份的6800元/m2涨到7100元/m2；与本项目2010年10月30日第一次对外报出的6500元相比，20个月以来，销售价格累计上涨了600元，涨幅为10%。据记者调查，位于九形道周边的宏府·鲲翔九天、枫林华府2期以及华州城项目在近来几个月价格平稳，直到8月6日止，九形道所在的大寨路和团结南路区域共有在售住宅项目5个，近一个月内，共有1个项目的销售价格出现上涨，1个项目的销售价格出现下跌，另有3个项目的销售价格与之前持平。
从高新板块来看，单月涨价幅度最大的是位于太白路的建邦华庭项目，该项目由六月份的9000元/m2上涨到七月份的10000元/m2，单月上涨1000元/m2，涨幅11%，与本项目2010年10月15日第一次对外报出的7500元相比，21个月以来，销售价格累计上涨了2500元，涨幅为34%。从周边楼盘的调查数据看，靠南的晶城秀府、星乐都项目在今年来均上调价格。同一区域的金泰新理城、上上城项目的均价都在7500元/m2。随后记者来到位于西门外西关正街 Taste 非凡格调，售楼员告诉记者，由于地段优势，该项目在近半个月来销售价格上涨了600元，从7月初的9000元上调到现在的9600元/m2，涨幅为7%。据记者调查，在近一个月，周边的宏源国际公寓、领汇乐城、御溪望城没有上调价格。这三个项目的销售均价也低于 Taste 非凡格调。其中价格最低的为御溪望城，单价为7200元/m2。
在鸣元名居的售楼部，一位售楼员津津乐道卖自己项目的房子一个月赚了近5万元。据介绍，从六月底到七月鸣元名居的销售价格上涨了500元，从6800元/m2上涨到7300元/m2，涨幅为8%；近13个月的销售价格上涨了800元，涨幅为13%。
大兴新区项目持平仍是主题5日下午，记者来到位于红庙坡十字的金辉天鹅湾项目。虽然已接近中午，但售楼部的人气依然很旺，沙盘周围围了不少购房者，置业顾问告诉记者，天鹅湾的房子在大兴新区是有口皆碑的，销售紧俏，但价格却没有顺势而涨，反而在七月份下调近500元。由7500元/m2下调到7000元/m2，这样做都是为了回馈购房者，也让项目的销售一直有一个良好的势头。
据记者了解，红庙坡周边的融城国际、大兴九臻以及阳光台365在今年以来，均出现了不同程度的涨价。涨幅最高的为大兴九臻。每平米单月上涨了500元。
随后，记者来到位于大兴新区劳动北路的锦源汉序项目，该项目是以汉文化为主题的精品社区，从年初定价7000元/m2以来并未上调过价格，据置业顾问介绍，锦源汉序所在的大兴区周边共有在售住宅项目15个，近一个月内，共有3个项目的销售价格出现上涨，2个项目的销售价格出现下跌，另有10个项目的销售价格与之前持平。
高新区的新面孔华洲城，2012年7月31日的最新销售报价为4600元/m2相比上个销售周期持平。据置业顾问介绍，由于定价低于同区域多数楼盘，再加上不错的地段优势，华洲城的销量一直在同区域中名列前茅。据记者了解，在近一月里，华洲城周边的东方米兰、水滴等项目均有不同程度的涨价。东方米兰从9700元/m2上涨到10000元/m2。涨幅为4%。
位于科技路西口的天朗蓝湖树一直是高新区的一颗明星，据置业顾问介绍，随着高新区的进一步发展，科技路西口周边的环境已经大有改观。生活配套已经初显形态。但项目的价格没有水涨船高。而是一直保持着一个稳定的状态，截止2012年8月3日的最新销售报价为均价7500元/m2相比今年来的前六个月，价格持平。