胶东在线网3月15日讯(记者赵庆欣通讯员姜黎明)近年来楼市销售走势看好，但由于企业的不规范运作和消费者缺乏理智、成熟的消费心理，引发了不少消费投诉。市消协曾接到多位消费者的投诉，反映其购买商品房过程中存在有关情况告知不全或不真实、签订购房协议时间太紧(造成消费者无法仔细阅读协议内容)及擅自提高首付等问题，给消费者造成巨大损失。为此，市消协提醒广大消费者，购房消费一定要谨慎，同时给出了五个温馨提示。
一、要根据经济能力理性选购，不应盲目购置或跟风炒作。商品房属大宗消费品，经济支出非常可观，如果不考虑家庭经济承受能力，必将带来许多后顾之忧。如果以消费者自购房形式进行投资的，应分析风险，慎防房市中“击鼓传花”式的投机炒卖。要查验商品房“五证”是否齐备，承诺兑现、公摊构成、贷款成否、配套设施及房产证办理违约责任要明确。
二、慎重对待售楼广告内容，要对房产类广告理性接受，不应盲目轻信。当前，商品房广告不实问题依然存在，购房者要提高警惕，对有意向的楼盘要实地核实。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。精装房要特别注意有关房屋的装饰装修标准的条款。
三、要认真查阅商品房销售的相关资料，不应放松事前防范。消费者在购买商品房之前，一定要查看国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照等是否齐全、有效。其中，预售许可证是确定房屋能否销售的依据。审查预售许可证，要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致，特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。
四、要认真审阅合同(协议)内容，不应随意接受。消费者在签订有关商品预订、购买等合同(协议)时要注意买卖双方的权利、义务是否对等，应将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、房产证取得的期限以及相关违约责任等落实为书面条款。验房要留意隐蔽工程，收房时要查验“两书一表”(《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》)。
五、要妥善保存好原始材料，不应马虎。如合同、发票、收费凭证、协议、广告宣传资料等，万一事后发生争议，有据可依。