对于恒基的楼间距情况，有业内人士直言不讳地指出：“达到最低标准与满足生活舒适度是两回事。一些高层建筑在设计审批时虽然达到了日照标准， 但实际却很难达到规定的日照时长。住在这样的高层住宅中，夏季还好，一到春秋冬季低中楼层的住户日子恐怕不好过。”
偷师二手房
不看夏天要看冬天
据了解，恒基九珑天誉项目总占地面积仅49007 ㎡，容积率1.7。并不占优势的容积率却仍然设置了7栋18米高的多层洋房、7栋60米高的高层等共16栋建筑，导致建筑密度偏高，楼间距偏小。这一问题属于后期难以通过提升建筑品质改良的硬伤，因为采光及日照问题与开发商对簿公堂的情况并不在少数，购房者应谨慎对待。
业内人士认为，在楼间距这个问题上，眼见不一定为实，尤其是在夏季，购房者除了实地查看，更需对建筑高度，建筑间距等参数进行专业分析，才能免遭蒙蔽。
友邦置业王经理则介绍：“买二手房有个小诀窍，不看晴天看雨天，不看早上看晚上。正是因为雨天和晚上最能发现住宅的问题。对于建筑的采光和日照问题，也可以同样处理。如果不急着入住，购房者不妨等到冬天再做判断，或者直接摒弃楼间距太低的项目，择优选择品质更好、口碑更好的产品。”
据了解，上述口诀早已为经纪人们所熟知，并通行于二手房买卖过程中。
南京部分南北向平行排布的项目楼间距表
项目类型层数楼高南北向楼间距
恒基九珑天誉多层6层18米20-25米
百水芊城2期多层6层18米约24米
朗诗钟山绿郡多层6层18米约28米
仙龙湾多层6层18米约36米
左右阳光[最新消息 价格 户型 点评]小高层10层30米34-47米
善水湾小高层11层33米约41米
鸿雁名居小高层11层33米约43米
麒麟山庄小高层11层33米约48米
招商[简介 最新动态]紫金山1号小高层10层30米约49米
恒基九珑天誉高层18层60米30-35米
尧顺家园经济适用房三期高层18层50米约35米
红山小营村经济适用房高层18层55米约44米
东花岗经济适用房高层18层55米约50米
保利[简介 最新动态]罗兰香谷高层18层55米约62米
复地新都国际高层18层60米61-115米（现代快报）