6月30日，40个重点城市个人住房信息联网的消息一经问世，就引发了业内的各种猜想：会不会代替限购令？会不会加速房产税的推广？会不会迎来房价的拐点和楼市的动荡……
“现在是联网的初级阶段，还需要进一步完善。至于西安开征房产税视国家大政策而定。”对于各种猜测，西安市房管局市场部主任唐晖作了上述回应。
“小网”到“大网”西安市提前“备课”
据记者了解，早在去年，西安就已经以市级统一房产信息系统和数据库建设为重点，以房屋登记数据为基础，建成了个人住房信息系统。今年4月，也早已完成了住建部大网的连接。西安市房管局市场部一位工作人员说：“对于这次全国40个重点城市的联网，我们运筹在握。去年初步建立的个人住房信息系统，对于展开工作非常有利，不仅方便精准，还节约了不少办公的时间。”
个人信息“有条件”开放配套体系正在逐渐完善
个人住房信息联网后，个人的住房信息隐私权又该如何保护呢？
“该系统主要用于相关部门了解家庭住房情况，并不全部开放。”西安市房管局的相关负责人向记者表示，“联网后，更多的是进行培训和技术更新。因为联网属于前期探索阶段，仍需要进一步完善。”其实它自身目前也暴露出一些弱点，例如难以覆盖所有的人群，特别是不能了解以家庭为单位的房源信息；各地的信息采集标准不统一，口径也不一致，因此要想保证西安市房地产市场的稳定发展，还需要在土地制度、税收制度以及社会保障制度方面取得实质性的进展。”
刚需购房不受影响 游资炒房受控
个人住房信息的联网后，业内人士预测对楼市的监控作用不小，有助于抑制异地投机性炒房行为，但是对于普通购房者，特别是刚性需求购房者来说，这个系统没有任何影响。
陕西省社科院副院长石英认为，房联网短期内不可能取代限购政策，但是那些资金量更大的区域游资也许会受到更有效的监控，而这部分资金对于推高房价有很强的能力，此次联网的重点城市也正是这部分炒房者所比较青睐的投资地点。并且此次联网的一个重要的目的就是打击异地炒房，对于在一个城市有多处房产，又在其他城市购房的炒房者将形成信息上的“监控”。（三秦都市报）