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买房防忽悠大全之如何选房

买房防忽悠大全之如何选房

2013-07-16 10:10:17

  五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。

  六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。

  七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。

  八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。

  2013年80后选房八大注意

  80后处于一个上有老小有小的年纪,不得不考虑安家置业了。2013年,你是否加入了购房的大军了?你是否专研了购房的法则呢?你是否了解购房的细则呢?面对这些疑惑,专家提醒大家不得不审时度势,趋利避害。在购房时一定要仔细考虑,以下八点一定要注意。

  1、买房要贷款,借款贷款相结合,减小压力更轻松。而今房价高涨,如果仅仅靠自己的那点工资来付首付,不知道要等到何时,因此,不管怎样,父母的支持是80后最坚实的后盾。多少父母都会给予孩子们一些支持。如果可以从亲朋好友那里借到钱,总比银行好百倍。同时,不能完全做啃老族,贷款买房也是有必要的。不过,一定要仔细权衡,不要为了买房而成为房奴,降低生活质量。

  2、房子不要太大,压力不要太大。毕竟80后处于打拼期,如果每月的还款超过个人月收入的50%,那么对于80后来说,将是很大的压力呢。如果因为购房而降低生活质量,那么将是80后的悲哀。房子可以买小点,做房奴也要快乐至上。为此,不要一味追求大房子,大房子虽然敞亮,但是打扫卫生要时间和精力,转让出租也不容易,更主要的是贷款太多,压力山大的房奴可不好受。

  3、交通方便很重要,选房首要选地点。80后多半早九晚五,每天忙碌,白领生活压力大,如果房子交通不方便,那么无形中增加了上下班路上的时间,这样对于爱睡懒觉的80后来说将是一种罪过。如果地点很远,还要配备车的话,不是增加了负担,还不如选个好地点,以后租赁和转让都方便。

  4、户型好,配套设施好,才是真正的好。房子不在于大小,在于户型,房子小区不在于多么高档,配套设施要过硬。其实,有些80-90平的小户型也有三室两厅,而150-160平的房子也不过是三室两厅,只不过每个房间大了点而已。同时,毕竟房子是为了改善生活环境,和便于生活,设想,如果房子的周围没有餐馆和医院。80后下班后自己不会做饭,该去哪里吃饭,因此,一定要选个配套设施齐全的小区。

  5、考虑要长远,买房要买学区房。如果你买的不是小户型,那么可以考虑购买学区房,毕竟以后有了孩子可以上学方便,也为了孩子美好的前途,不要输在起跑线上。这已经是很多家长的心声,同时,对于80后而言,在短期换房的可能不大。10年后孩子读书是要考虑的问题,而且学区房好转手,不会掉价,值得投资。

  6、买房要看准时机,不要轻易出手。同时,一定要货比三家,多看房,多砍价。不管是2012年房子如何降价,2013年购房时也要关注房产政策,掌握时机,及时动手,不要丢了好时机。

  7、精装房省钱,但要看质量。很多80后很懒惰,不想装修,不想花太多钱,就选择精装房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大浪费。不过,如果精装房真的质量过关,倒也可以考虑。最害怕的是买的是二手房,装修一般,想重新装修又怕麻烦,不装修又忍受不了。

  8、选房要选好物业,让你轻松过生活。好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将是多么悲哀。而且,80后向来是生活上的白痴,水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,对于不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。这样,有了麻烦,一个电话就可以搞定了。为此,买房的时候好的物业将会为你解决很多麻烦。(中新网)

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