一方面，开发商只有少数项目愿意牺牲楼层来换取较抵的容积率。另一方面，重豪华奢侈，轻实用环保的思想作风还是较多留存于市场中。对于节能环保，南京的锋尚国际早在02年做北京锋尚项目就已经提出这个口号，在06年在南京锋尚项目上更是提出“零能耗”“人性化住宅”的思想，即在实现“低能耗”的基础上，补充太阳能、风能和浅层地能等可再生能源，达到节约或者不用传统能源的目的。
现状：绿色生态环境方面，南京绿地广场由于占据了鼓楼公园生态资源，在南京写字楼项目中成为不可多得的绿色生态写字楼项目。
七、物业服务
关键词：细致入微
物业服务能不能达到国际标准，是部分人选址甲级写字楼的主要原因之一。也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。
现状：尽管南京目前大部分写字楼和精装修公寓的物业服务还处于基础阶段，但是可以看到很多在售项目已经意识到现在物业管理的差距问题，并且在不断改进，有的直接引进酒店式管理模式，而非采用传统的物业管理。可以说，物业管理的水平好坏也是直接影响项目升值的重要因素之一。
八、综合配套
关键词：健全
两大需求：生活需求以及办公需求，方便会客和业务往来，方便员工工作日期间的生活。写字楼在前期选址时候，一般都回选定城市的中心商务区，而精装修小户型公寓也多半在商业繁华地带开花。
现状：例如山西路的中环国际广场，丹凤街的木马公寓，新街口的城开国际等。而地处仙林地区和河西地区的小户型相对配套不如城中的齐全，但是售价也要低很多，甚至在江北万江共和新城也打出了“内阁11.5万起”的口号。(新华网)