据购房者反映,除了拿不到房子的4000多购房户,还有近2000拿不到本金及利息的集资户,2000多回迁无望的拆迁户,还有被拖欠巨额工程款的施工单位、供货商以及那些拿不到工资的森宇员工,合计涉及几万人,近万个家庭,大家都很焦虑。
2012年春节过后,部分人开始到平定县及阳泉市有关政府部门上访。尤其是4月28日上午,认为政府态度不明朗的部分人走上太旧高速公路,阻断交通数小时。此举惊动了阳泉市,市长亲临现场。5月16日,大家又聚集在阳泉市政府广场,堵塞市区道路数小时。
此后不久,有关部门开始对森宇公司立案调查。
政法委书记承认监管不到位
2012年4月28日晚上,平定县政府主要领导召集森宇坐标城项目部分业主召开专题会议。在会上,县委常委、政法委书记杨艳红对森宇公司及其项目的情况进行了通报。
网上流传的当天视频资料显示,杨艳红介绍说,初步查明,截至2012年4月28日,森宇坐标城项目共收入预售房款6.1亿元,银行贷款1.3亿元,尚欠银行贷款1.3亿元、城市基础设施费2400万元、人工费7200万元、税金6320万元、土地费4280万元。只有2.9亿元支付了工程款。根据收入支出情况,尚有3.2亿元(不包含银行贷款1.3亿元)资金不能查明去向,目前该公司资金账户余额为零。杨艳红还透露,如果要把森宇坐标城的房子交到购房人的手中,整个资金缺口有4.75亿元。
杨艳红告诉记者,董事长李香莲以前就是一个卖花圈的,可能是初中文化,公司实际上由其丈夫李小虎运作。
此次出事前,与李香莲同龄的李小虎担任平定县东门街社区党支部书记。
据东门街社区网站介绍,1968年出生的李小虎,大专文化,1996年任城关镇东门街居委会主任,2002年任东门街社区党支部书记。在其任职期间被阳泉市政府评为“为人民服务的好公仆”,多次被市、县、镇评为“先进模范”,2004年度被县委县政府评为“小康建设标兵”,2005年被团县委评为平定县“十大杰出青年”,还连续两届任县人大代表。
另据媒体报道,2007年11月,李小虎还被阳泉市团市委和市青联联合评选为第四届“阳泉市十大优秀青年”。
杨艳红向记者介绍说,李小虎早前开发过几个楼盘,可能赚了一些钱,后来就做了森宇坐标城这个大项目。
这个当地的明星企业缘何变得资金匮乏、濒临破产呢?
杨艳红分析说,森宇公司发展到目前这个状况,一方面跟整个经济形势有关,更重要的是它摊子铺得太大,几十栋楼同时开工,它根本没有那么大的实力,向银行借不来钱,就只好非法集资,利息达2分、3分,有的高达4分,借后面的钱去还前面的钱,甚至以低于成本的价售房,最后借不来钱了,资金链就断了。她还介绍说,别的开发商拆迁补房比例一般是1比1.3,李小虎竟是1比3,平定那么多开发商算着都赔钱,可他敢干。
杨艳红对记者说,具体集资户有多少和有多少非法集资款,没有准确的数字,有说集资款是两亿元的,也有说是2.3亿元的。据她所知,参与集资的老百姓和个体户多一些,还没有发现有公务员。
有人分析说,森宇坐标城项目赔钱是铁定的,而那么多利息,那么多开支,从何而来?只有一个办法,就是加大宣传力度,让不明真相的老百姓认为它很有实力,这样,它才能骗到更多的钱。森宇公司每年光大型活动就有好几次,广告更是铺天盖地,仅办活动和广告这两项,有业内人士透露就得上千万元。
杨艳红告诉记者,森宇公司出事后已委托一家有实力的房地产公司成立了项目托管部,目前50多栋楼正在开工建设,争取年底交房。
杨艳红向记者介绍说,森宇公司确实存在手续不全的问题,如未批先建、未批先售等。对此,她承认,政府也有责任,有监管不到位的责任。