速读 “国五条”细则公布后，针对二手房交易征收差价20%个税的政策，网上传出五大避税攻略，并被疯狂转载，律师逐条分析，发现“五大损招”招招有风险。此外，通过实验证明，无线路由器套上易拉罐，信号的确会增强；“昆明市博物馆”的“明”字撞车“囧”字，网友觉得好笑而不解，此字其实是小篆。
“半夜排队离婚，去晚了怕离不上。”近日，多家媒体报道了天津这一奇异现象。报道称，去年，天津协议离婚30315对，平均每周600对左右，最近，仅一周就达到1255对。不仅天津如此，北京、上海、昆明等地离婚人数均大幅增加甚至翻倍。
国务院楼市调控政策新“国五条”出台后，针对二手房交易征收差价20%个税的政策，各地爆发了离婚潮，“离婚避税”正是网传二手房交易的“五大避税奇招”之一。在网络上被疯狂转载的“避税五招”是否可行？记者采访了云南大韬律师事务所律师柴林，柴林表示，“避税五招”存在极大的法律风险，且难以实现避税。
招数：办理假离婚和假结婚
律师点评：当心人财两空
“离婚避税”被网友称为最牛、最损、最有效的避税招数，此招通过离婚、结婚来实现：第一步，买卖双方夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性；第三步，买卖双方夫妻各自复婚。
“这是最不靠谱的避税方式，其中的风险太大。”柴林介绍，我国法律规定结婚、离婚自由，如“另一半”不信守诺言，离婚后不愿复婚，将造成不可挽回的后果。“离婚协议清楚写明房产归属，离婚证具有法律效力，一旦弄假成真，将落得人财两空。”
招数：签阴阳合同做低交易价格
律师点评：涉嫌偷税漏税
阴阳合同即买卖双方签署两份合同，一份为真实成交价，一份为规避个税的虚拟成交价。以一套原价50万元，实际成交价100万元的二手房为例，如果计征差价20%个税，需缴纳10万元，但如签署阴阳合同，将交易价格写成50万元，则差价为零。
柴林表示，且不说这是法律禁止的行为，涉嫌偷税、漏税，损害国家利益，可能被追究法律责任，单从操作上就难以实现避税，“交易过程中，税务部门会对交易价格明显低于市场价格成交的二手房进行价格评估，交易双方必须按照评估价格进行税费征缴，所以此路不通。”
招数：虚假诉讼借司法判决过户
律师点评：可操作性为零
“伪造欠款事实，借司法判决过户”被众多网友誉为最简单有效的办法——买卖双方通过伪造欠款事实，由买方向法院申请司法判决，要求卖方还钱。卖方则表示愿意以房代偿，最终由法院将二手房判罚给买方，从而实现“零个税”。然而，这一“高招”可操作性为零。
“申请房产抵偿应由法院进行公开拍卖，因此，房子很有可能被其他买家以市价买走，即便恰好被买方买走，仍视同转让交易，需按国家规定缴纳应交税费，无法避免20%个税。”柴林提醒，这样的避税办法已涉嫌欺诈，构成违法。
招数：过户给子女再上市销售
律师点评：可能“老无所居”
“国五条”细则发布后，许多父母急着把名下的房产“卖”给子女。以一套原购房价20万元、现市值50万元的房子为例，父母赶在20%个税实施前将房产以50万元的价格“卖”给子女，那么，今后以子女名义将这套房子再次出售时，该房的底价就是50万元。