柴林认为，“就昆明而言，虽然目前20%个税如何征收细则暂不明确，但不代表不实施这些政策。因为‘国五条’要求的所得税‘依法严格按转让所得的20%计征’，没有给地方视情况调整的权力。细则未出，任何‘钻空子’的方式都有可能被‘新规’否决。”柴林表示，这一方式具有很大风险，如果子女将房子卖掉后不给父母卖房款，父母可能面临无房可住的困境。其次，如果遇到子女离婚等家庭变故，房子有可能作为子女的夫妻共同财产进行分割。
招数：过户给公司再进行交易
律师点评：极易“鸡飞蛋打”
根据目前的“国五条”细则，以公司名义售卖二手房并无征缴20%所得的规定，因此，网传避税第5招是过户给公司再交易。
“这一方式更不可取，公司属于市场经营主体，需承担更多的社会义务，缴税比例并不低。”柴林说。按规定，企业出售房屋要缴纳15%的企业所得税，这一纳税比例并不比个人售卖二手房需缴的税少很多，并且风险很大。首先，个人名下的房屋转移到企业名下之后，企业就有权出售、抵押该房屋；如果公司财务出现问题，房屋还有可能被法院查封、拍卖，最终落得鸡飞蛋打。“以公司名义售房牵涉到的问题颇多，普通购房者极易陷入其中，从而导致利益受损。”
合理避税是指在法律允许范围内使用合法方式避税，可是，网传二手房交易“避税五招”既不符合法律规定，又要承担巨大风险。柴林建议，不要因为政策变化而做出不冷静的决定，给今后的生活埋下诸多隐患。(中新网）