【典型案例】老家是遵义的陈女士，在市西路做服装生意3年，她很想在贵阳买套房子定居，但犹豫不决的是，不知道该买小户型还是大户型？是在市中心买还是在郊区买？“按照现在的政策规定，我只有一次购房机会。而且，从中央到地方的楼市调控政策还在接连出台，未来楼市前景让人摸不着头脑。所以，选择上不能出差错，否则再想改变就困难了。”陈女士说，她已经考察了多家楼盘，置业顾问的说法都不尽相同，更让她难以下决心。
【置业建议】一般而言，具备一定购房条件的外地购房者，因置业资金有限，首次置业一般会选择面积在60—90平方米的户型先过渡，以后再“以小换大”。然而随着楼市调控政策，这种逐步过渡、逐步升级的置业方式也面临难题。
新近出台的贵阳限购令明确规定：能够提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内限购1套住房；不能提供相关纳税证明的，暂停在本市市区向其售房。因此，外地购房者最要紧的是仔细研究政策，谨慎选择，不然将来换房成本将会更高。
总体上而言，在如今的楼市格局下，100平方米左右的房子比较合适，这样的房子既可满足居住需求，也是对自身资金的更好利用。同时，地段好、周边生活配套成熟的优质楼盘应该是购房者的首选。
此外，外地购房者如果考虑到贵阳不受限购的近郊买房不失为明智的选择。随着城市交通系统的日渐发达，近郊楼盘逐渐热销，尤其是很多一线品牌开发商，在贵阳近郊开发的房子，质量、物业等各方面都有保证。因此，在非主城区置业，挑选健全配套、宜居环境上佳的大户型，也是不错的选择。
巧用公积金贷款
【典型案例】周先生首次换房，按照现行公积金贷款政策，周先生名下如果没有房产即可足额申请公积金贷款并按照首套房对待，他决定先卖现在这套小面积旧房，以达到足额申请公积金的条件。
【置业提醒】由于商业贷款与住房公积金贷款对于首套房在认定方面存在差异，因此建议首次改善型需求用足住房公积金贷款。根据现行住房公积金贷款政策，即使是存在商业贷款记录，只要在购房时名下无房产，住房公积金贷款不受影响，还会以首套房来对待。而商业贷款是认房又认贷，只要贷过款，无论是否有房，都算二套房贷。因此，改善型购房可考虑先卖后买。（新华网）