业主因为房价下跌而导致的抗议行动，舆论普遍称为“房闹”事件。在史上最严厉的房地产调控政策下，从2012年初开始，全国范围内的房价下跌开始出现，面对地产商的主动降价，已购房的老业主到底该不该闹，不断出现的“房闹”事件又会给全国的楼市调控带来什么样的影响？
据报道，今年以来因房价下降而产生的“房闹”事件，在杭州已经发生了近20起。事实上，因房价下降老业主不满而引起的“房闹”冲突各地都在发生，业主们激动的理由，同样是因为房价严重缩水。
面对“房闹”，不乏同情声音，刚买房没多久，房价一下子被打了八折，甚至七折，短时间亏本几十万，已买房人的“痛苦”成为将要买房人的“幸福”。 房价下跌，纵使业主的要求不符合合同，也会闹，这是利益驱使，也是“中国式”求解问题的一种方法，且常常管用。但是，买了东西之后不愿赌服输，涨的时候好像没人有意见，一旦自己亏了的时候就坚决要有意见，这与市场经济是相悖的。
同样是市场行为，股民能接受“股市有风险”的理念和结果，为什么购房业主就可以不履行合同？因此，做“房闹”搞“维权”，不愿承担自己应该承担的市场风险，是对合同法律效应的漠视，是缺乏契约精神的表现。估计今天“房闹”当中的人在几年前可能半夜排队、排号抢房，认为房价一定会涨，一旦房价下跌，转眼成为“房闹”。在成熟的市场经济环境下，出现“房闹”的行为几乎是很难。当然，在房地产价格和房地产市场方面，我们必须承认政策的变化也是市场风险当中的重要因素。
事实上，眼下在很多大中型城市，已经有不少开发商都在采用补偿老业主的方式，来安定大家的情绪，拿出资金补偿给老业主，开发商慷慨老业主欢心，看似皆大欢喜的背后，在某种意义上让购房者敢于高位出手，这实际上给市场一个不怕降价的信号，不利于房价回归合理价位。而另外一些地产商则打出了“保价开盘”降价双倍赔差价的信息，但是这些承诺最后一旦无法兑现又会产生一个又一个情绪激烈的“房闹”。
毫无疑问，“房闹”违背基本的契约精神，但是，现在的很多新房销售是期房销售，购房者还没住进房子，就已经买单，房价下跌，1月份买的房子还比别人4月份买的每平方多了4000块钱，这对很多人讲都是不合理的，以此在遵守契约的同时，目前的期房销售也应该实现转变。
今年是中国纪念市场经济20周年，而我们每个人内心对市场经济又有多少尊重呢？中华房商合作联合会主席贾卧龙说，从令人同情的弱势群体，到如今咄咄逼人的“房闹”，他们已经在无疑中成为阻止房价下跌的“钉子户”，希望今天的准购房者们能够三思而行，不要成为明日的“房闹”。（搜狐）