26岁的候峰，是刚从大学毕业三年的渭南小伙儿，现就职于西安某银行，月薪4000元左右，目前与大学同学合租房子。四处看房的小候对今年的西安楼市如数家珍。
买与不买的纠结“6月底，我曾在大华·曲江公园世家看上一个80多平方米的小户型，可当我和女朋友晓娟过几天去交定金时，售楼处告诉我们房价涨了，要买原来想要的房子，每平方米得多付500元。”原本就不是很满意，再加上几天之内价格飞涨，候峰当然难以接受。
“7月份我们又在长安区青城项目看了一个小户型，小区环境、室内采光等还算不错，可价格已到每平方米6000元。再三斟酌后我们决定还是再看看。这一看不要紧，到8月份我再来时，原来的那处每平方米6000元的楼盘就剩尾房了，均价也升了一些。”
采访中，候峰心中最为“纠结”的问题主要在：如果买了房，房价又跌了怎么办？如果现在不买，回头房价再涨上去不就更惨了。
专家建议：在现有的楼市大环境中，购房者，尤其是自住性需求和改善性需求的购房者应该尽量避免所谓“买涨不买跌”的投机心态，以一种更加理性的购买心态选择进入市场的时机。
买大买小的惆怅在买房的过程中，候峰和女友晓娟的意见越来越不统一。
在高新铭城看房子时，候峰看上了70平方米的小户型，总房款三十几万。小候觉得还在承受范围之内。“刚工作积蓄不是特别多，但结婚就要给爱人一个遮风避雨的小屋，选择小户型过渡一下是当下比较好的方法。”
大概两个星期前，晓娟看到一则新开楼盘的广告，是南三环附近的一个楼盘。“虽然户型都偏大，最打动我的一点是：该楼盘首付只需3成，两个人买一个100多平方米的三室，然后一块还月供，虽然辛苦，但以后也就不用再考虑换房子的问题了。”
一步到位买个三室的房子还是先过渡一下买个小户型。候峰和晓娟在房子买大卖小的意见上发生了分歧。
候峰说：“现在所住的房子会随着经济能力的变化、家庭人口的增加、工作地点的变动、孩子读书等因素的变化而发生改变，即便现在买个超过自己承受范围的大房子，也难以实现一步到位。目前能力有限，不如通过梯度消费的方式，切实改善一下生活质量。”
晓娟说：“在高房价的背景下，现在不一步到位以后就不可能到位了，苦一次也是苦，苦两次也是苦。还不如一次苦个够，以后就轻松生活了，不用再考虑这，考虑那了。”
专家建议：对于大部分刚需来说，梯级购房消费是比较合理的，特别是婚房置业者。除了阶梯式购房之外就是一步到位，尽管这种购房模式起初的压力比较大，但对于一部分收入稳定的首置者来说，不失为一种选择，避免以后二次置业带来的巨大压力。
在僵持不下的时候，两人综合意见决定在离市区比较近的地方买一个100平方米的小三室。房子不是特别大，但也可以满足以后的需求。况且离两人单位近点儿，以后无论孩子上学，还是出行都比较方便。
采访最后，候峰和晓娟感慨道：无论买什么样的房子，能装下我们的爱情就好。无论是地段，价格，户型还是配套，都要权衡再三、商量合适再出手，最主要的是，不要因为买房中的意见分歧给以后的生活埋下后患。(三秦都市报)