点评：做低合同成交价以避税的情况如今十分普遍。应该说，中介公司想出这么一招也属于无奈之举。从目前的二手房市场情况来看，上家的房屋挂牌价和下家的承受价差距很大，其中很重要的原因，就是上家要缴纳的税收比较多，尤其是购进不足5年的次新房，营业税、差价税是一笔很大的开销。中介方面曾经做过调查，如果扣除这些税费，上下家的心理价格还是比较接近的。由此一来，为此促进成交，中介只能在“避税”两字上做文章，这才导致了做低合同价情况的普遍出现。
做低合同价虽然一时间的确能减少不少支出，但是对于上下家来说都后遗症很大。上家的后遗症主要在于合同价和实际成交价不一致，房产交易不是一手交钱一手交房，持续过程比较长，一旦过户手续办到一半，下家提出要求按照合同价支付房款，立地纠纷四起。对于下家来说，上面已经分析过，明明高价买房却写成低价，以后一旦要售出此房，在支付差价税、营业税等税收的时候要多缴一笔冤枉钱，这笔冤枉钱搞不好比现在省下的多得多。
维修基金做文章
典型个案：宁小姐看中一套80年代初期的小两房，买来打算投资租赁市场的。由于上家的挂牌价比较适中，所以不愿意在房价上做任何让步，并要求宁小姐额外支付维修基金。最后宁小姐提出，上家卖房时是不能提走维修基金的，而且，维修基金从当初缴纳使用至今还剩余多少计算起来也很麻烦，还是包含在房价里，不要额外结算了。上家想想也有道理，这样一来，宁小姐又节约了不少钱。
点评：一般情况下，二手房买卖时合同价都是包含维修基金的，但是，也有一些上家会要求维修基金额外结算，尤其是一些大面积的次新房，维修基金是一笔不小的数字。如果你碰到这种情况，不妨学学宁小姐，应该说，成功的概率还是比较大的。(劳动报)