近年来，因为国内的房产调控以及海外留学、迁居的需要，越来越多的人把目光投向海外置业。本期《别墅生活》特别采访了一些在国外有置业经历的人士，让他们谈谈他们的买房故事，也给关注海外置业的人士一些借鉴和提示。
27万加元买套房，月租金2500加元
加籍华人：李女士，33岁，有两子，年龄分别为3岁，1岁
李女士在加拿大上的大学，毕业工作就留在多伦多。在上学后和工作的最初时间里，她一直都是租房住，直到有一天，她的一个朋友对她说，“你们住在公寓里，现时每月租金1200加元。你们算过没有？如果你们去买一套房子，按照目前的按揭要求，还贷款的钱和租金也差不了多少。然而，15年后这幢房子就归你们所有了。何乐而不为呢？”
朋友的话，一下子打动了李女士。2004年年初，李女士就开始在她工作区域的附近——多伦多东区寻找房子，在看了几十套一手房和二手房后，最后买了一套约200平方米的联排别墅边户。看中这套房，李女士介绍，一来学区好，将来无论是出租还是出售都比较容易；其次距离高速出口比较近，出行方便；其三，环境好，住区比较安全。正是基于这几点，李女士最终下手了，这套房子总价27万加元。李女士特别告诉记者，她最后买的是一手期房，在签订合同时，可以就房屋的装修情况同开发商讨论、交流，提自己的想法，不过相应地也要加一点钱。就在2004年底，李女士拿到了第一套房，当时她还没有孩子，所以除了自己住以外，她把其他房间出租，月租金在2500加元。
随着后来生活水平的改善、两个儿子的出生，李女士一家决定改善一下居住条件，于是在2010年有了第二次买房经历。这次李女士选的是一套300多平方米的House，相当于国内的独栋别墅，位置也换到了多伦多的西区。这套房子总价69万加元，加上税等在70万元出头。李女士笑着告诉记者，和国内不一样，国内不管是一次性付款还是按揭，对开发商来说其实都是在签订合同后不久，拿到全部的售房款，但在加拿大不同，我买第二套房子，刚开始只交了5万元定金，真正开始还贷款是在交房之后。所以，我买了新房子后，就把第一套房子转手卖了，卖出的价格是37.5万加元，这样，买了大房子后，还贷的压力就不会太大。
李女士说，相对来说，加拿大人一般不会同时持有多套房产，大部分会选择“买新卖旧”，如果投资，人们更多会选择买公寓出租，在加拿大，一套20万加元的公寓，月租金能到2000加元左右，不过同时还要扣除300—400加元左右的管理费和一些税收等，中国人要买房投资的话需要把这些因素都考虑进去。
孩子留学有房住，3年赚了36万澳元
董先生：40岁，南京人，5年前拿到澳洲绿卡
身份：实业家、投资者
董先生告诉记者：“澳大利亚的经济政策是鼓励海外资金涌入的，对房产投资也持鼓励态度，所以当地的房价较国内相比便宜很多。据当地媒体报道，目前中国人在澳洲已经成第二大置业群体。”根据澳洲外商投资审查委员会的报告数据显示，2010-2011年度，海外买家在澳洲房地产方面的整体投资数额高达415亿澳元，同比上财年增加一倍。其中，中国投资客户共购买40.9亿澳元的物业资产，位居第二，仅次于英国投资客户的46.1亿澳元，超过来自新加坡、日本及南非客户的投资额。
在澳置业，多为孩子“零成本”留学
董先生向记者介绍：“我当时选择在澳洲买房子，主要还是为了方便孩子留学。虽然家境宽松，但细细算下来，按照目前的物价水平，留学一年的学费加生活费也得将近40万元，是笔不小的款项。老实说，我又不想孩子去上学还得做兼职，这样太辛苦了。”