生理需求：什么是生理需求，就是吃喝拉撒睡。吃喝意味着户型内必须要有厨房、拉撒意味着户型内必须要有卫生间、睡意味着必须要有卧室。这个是构成户型最最基本的三个元素。我们去看看八十年代的老公房，基本就是由这三个元素构成。再老之前可能大家也见过共用厕所的户型或者在过道内做饭的户型，但是这个出于各种安全问题以及完全被取消了。生理需求的户型必须由这三元素构成。
当然，最底层的需求也要讲究舒适度。
卧室作为睡的载体，需要呈现最大的功能要求就是：温暖。用一个属于解释就是采光要好。所以在卧室里基本上都会有窗，对我个人而言，无法采光的房子，价格要跌30%，因为这个是我眼里的最低需求。所以我基本很少推荐朋友买小高层里的底层或者二三层，晒不到太阳的房子实在是痛苦啦。
而所有的窗户中，凸窗是我个人认为比较值得说的功能区间，我将凸窗定义为房地产户型发展过程中的一大飞跃性突破。由于凸窗的三面开窗性，极大的增强了卧室的采光功能，也使得一些北向卧室具备略微采光的功能。毕竟对我而言，卧室采光非常重要。
此外作为全送面积的附赠空间，凸窗这小小高起的一平米也给生活增加无限情趣。幻想一下，在一个深秋的下午，端坐在凸窗上，捧着一本书；再或者带着你的小女友一起坐在三面透明的空间中，你侬我侬。都是非常非常有情趣的地方！
厕所所承担的三大基本功能大家都知道：洗脸、便便、洗澡。由于这三个功能实属于水性，所以我的第一个前提是必须要有窗。如果是大平层里面有四五个厕所的可以接受一两个暗卫的出现，但是如果是小户型，通风必须要好，便于空间的蒸发以及臭气的挥发。再好的抽风机也抵不过一个窗户。当然在使用过程中发现，一个卫生间在某个时间的使用度极高，经常出现早上小两口抢厕所的现象，所以万科发明了三分离的设计，来提升空间的利用率，但是对于通风散气的角度来说其实是不便的。
最后一个是厨房，像我这种经常做家务的人士都知道(得瑟一下)，厨房有着非常严密的家务动线，洗菜、切菜、炒菜以及和冰箱的配合使用，所以必须保证这三组空间必须在一条直线上，这也是为何L型厨房或者U型厨房较受市场认可的原因，二字型的厨房各位能避免就避免吧。
然后由于厨房也是油烟产生的重要区域，我个人的观点是北面要有窗，帮助油烟可以快速的散去，还是那句话，再好的油烟机也抵不过一个窗户。有人可能会问为什么是北面要开窗。因为俺们中国经常挂南风，北面开窗可以方便油烟快速的排出。
所以总而言之，你是一个屌丝中的屌丝，户型只能买小啊小啊小，那你就必须要非常关注这三个空间，这三个地方不好，房子就不要买！
好了，老马先生的五大需求还有很多东西可以讲，第一部暂时先整到这里，第二部会详尽的解释我眼中的其他四大需求，大家可以很明显的看到屌丝是如何向高富帅过渡的，也欢迎各位同行对我文字的批评指点，@真叫卢俊 非常愿意交流沟通。
来一句很俗的话，就是我们下篇文字，再见！(新浪)