第四季：果断抄底
临近年末，市场企稳，房企的境地有所改善，但无论是出于进一步的稳固还是为拿地筹措更多资金，除了目前逐渐增多的房企海外融资，房企还是选择年底推出新房源以冲刺业绩。刚需楼盘成为开盘主力，全新盘也开始大量出现。刚需产品的大量入市显示年底刚需产品依然主打，而中高端改善型产品也开始有所动作。供应量的集中释放，间接显示出部分房企已做好年底“业绩冲刺”的准备，而促销降价再次悄然打响。“160平方米以下房源总价优惠30万，160平方米以上优惠50万”等优惠信息再现，而一些全新盘项目，由于缺乏足够的时间分批推盘，则多选择将全部房源一次性推出，而较低的报价或者一定幅度的优惠自是必不可少。于是，2012年购房第四季，购房者开始果断抄底。由此在经历了成色不足的9、10月份后，11月的成交创出年内第二高，而在即将结束的12月，成交量依然被看好。
[购房自述]当浦东惠南的朗诗未来树推出之后，我就毫不犹豫地买下了一套。百万元内两房甚至三房，这样的房子满足了我们刚需的心里价位。同时，在我看来，年底是开发商冲击年度业绩的最后时刻，往往会有价格上的优惠，此外，从种种市场因素综合来看，未来房价还是有上涨的可能性，所以当前正是买房的一个时间节点。(新民晚报)