目前,据链家某中介门店工作人员向记者表示,现在达成购房意向,还未办理网签的买卖双方都会达成一个意向,即如果在未办理好过户手续之前,20%的税收开始实施,这笔费用双方怎样分配,据悉,有一部分业主同意与买方平分这笔费用。
值得注意的是,由于全国各省市房地产市场的情况并不相同,细则对于一线城市与二三线城市的影响并不相同。
在一些二三线城市,不少本地人手中都有两套房子,大部分再买二手房的原因都用于投资和保值。而20%的税费显然是笔不小的交易成本,影响房子的再次买卖,这项细则对于二三线的二手房市场有着更为明显的作用。
林倩表示:“一些二三线城市的投资客群会因为这项细则打消购房的想法,调控相对容易些。而北京二手房市场的主力结构是刚需客户,投资比例比较小,不能只依靠税收和抑制需求调控。目前北京市二手房市场面临的根本问题仍然是供需关系失衡。增加二手房交易环节的税收,很有可能会形成税负转嫁,并在一定程度上抑制业主的出售意愿,二手房市场的供应问题很难就此改善。应当解决供需矛盾,盘活存量房市场。”(华夏时报)