房子是绝大部分人一生中最大的消费品，毕竟工薪族几年攒钱付首付、数十年还房贷实属不易，所以购房者要在购买商品房的各个环节上把好关。在按照自身的经济能力和偏好选定地段、开发商、面积户型等硬性需求之后，商品房买卖合同的签订对于业主维护应享有的权益也特别重要，同时也是对所期许生活环境的法律保障。
对此，西安市住房保障和房屋管理局的相关人士告诉记者，其实很多合同纠纷都是因为合同签订时约定的条款不明晰、不具体导致的，所以提醒购房者，在确认房屋手续齐全的前提下，要认真研读购房合同条款，签订购房合同时要“多费神”，以后在遇见合同纠纷时也会“少伤神”。
首先，确认相关证明文件有效；如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有商品房预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的房产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）。并且还要核对其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
其次：依据合同法，约定清楚明细；比如，对装饰和设备标准，合同上不应该使用“进口、高档”一类的模糊词语，业主应该写明具体的品牌、型号；对基础设施和公共配套建筑正常运行，最好也能明确约定正常运行的具体日期，并可约定超过期限的按照逾期交房处理；物业纠纷也甚为闹心，所以要明确物业管理事项和收费标准。
最后：注意违约责任的对等性；比如，购房者和开发商在逾期交房上的违约赔付比例应对等。同时，要重点约定违约责任，对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。（三秦都市报）