有能力购房就尽早出手
目前，有些业内人士预言，北京未来的房价将突破十万。对此，陶红兵表示，未来五年内，北京的房价就能突破十万，甚至超过这一水平。如果不从根本上解决土地出让和住房分配制度的问题，按照目前的情况来看，北京的房价在未来的10年——20年内一定是上涨的。
就短期来看，今年下半年，北京的房价还将稳中有涨，但是涨幅不会高。因为目前政府通过各种行政手段调控，开发商目前也不希望用暴涨的方式来和政府对抗，政府通过限价等措施还是能够控制房价的涨幅的。另外，去年下半年到目前，北京市房价的涨幅确实比较大，这使得一些购房者开始观望，降低了一些刚性需求，这对北京房价的上涨能起到一定的缓和作用。
今年北京市成交的一些地块的价格都比较高，由于开发商不会赔钱卖房子，因此在地价仍然上涨的情况下，未来北京市的房价仍然会涨。但是，由于今年成交的这些高价地，大概在明后年才能入市，所以不会直接影响今年下半年北京楼市的走势。
陶红兵说，过去十几年，很多购房者都是从这样一种纠结的心态中过来的，想要买房，又觉得价格太高，不买房，又害怕房价进一步上涨。但是，当初很多购房者觉得很高的价格，到目前来看其实都是“地板价”。同理，现在有些购房者觉得北京的房价很高，但现在北京的房价与将来北京的房价相比也只是“地板价”，因此，购房者只要有能力购买，就应该马上出手去买房，不要幻想北京市的房价会往下走。
“北京不像一些二三线城市，需求不大，土地供应充足。北京目前的情况是，需求过大，而土地供应不足，所以北京的房价易涨难跌。”（法制晚报）