律师建议
合同最重要，要细看
签订合同时，要仔细看清楚。出现问题时，可以用合同来维权。通常购房合同上除了注明“据实结算”，还会注明超出多少买房者可以要求退房。同时，公摊面积的计算、包括的空间都会有所说明。
有疑问及时向房产部门等了解清楚
在面积出现不一致的情况下，按规定最终是以房产部门的测量为准。在出现这方面的疑问时，要第一时间将事实搞清楚。可以先到房产部门咨询，确定实测面积之后，与开发商进行协商。同时可以要求有关部门介入解决，还可以就相关问题咨询律师。
付诸诉讼，申请合同仲裁
如果类似张小姐的情况，与开发商协商未果的话，可以诉诸法律。不过，如果合同有明确规定的话，一般情况下，申请合同仲裁，胜算不高。所以提醒消费者，在签订合同的时候，要多留个心眼。合同、房产证等文字材料到手的时候都需要细致地看一遍，以防出现问题，同时心里也有个底。
多了解相关法律规定及讯息
不少的消费者由于对这方面的讯息、规定不了解，很容易造成误解，误差的出现是正常的，当没有超过3%时，从法律的角度来说，都属于正常范畴。同时，如果超过3%的话，就要了解清楚哪里出现了问题，才能更好地保障自己的权益。
造成误解，误差的出现是正常的，当没有超过3%时，从法律的角度来说，都属于正常范畴。同时，如果超过3%的话，就要了解清楚哪里出现了问题，才能更好地保障自己的权益。（凤凰网）