从买房到现在,七年时间过去了,房产证还没有拿到手。这期间,业主们曾经多次与开发商交涉,但一直没有得到一个理想的结果。日前,市区太白小区有居民反映了这一问题……
买房七年,房产证一直没办下来
5月8日晚,记者来到太白小区。在这四栋楼东面的空地上,聚集了数十名业主,他们有着相同的经历———购房七年,房产证却还没办下来。
业主刘先生告诉记者,他是2005年3月和济宁誉华房地产开发有限公司签订的交房合同,而合同上注明的交房日期为2005年9月30日。尽管当时开发商没有按期办理房产证,但刘先生表示,开发商曾多次向业主们承诺,说“办理房产证不会太久,请你们放心”。而刘先生也认为,开发商肯定会信守诺言,所以也没有考虑太多。
就这样,这四栋楼上的业主在没有房产证的房子里一直住了三年,然而,这三年时间里,这一套套房子,并没有给业主们带来安稳和舒心的感觉,反而让他们感到“很郁闷”。其中的原因便是他们的房产证迟迟办不下来。
据刘先生介绍,在签订交房合同以后,他便搬进了这套房子。房子虽然住进去了,但刘先生和其他的业主一样,每天都在等待自己的房产证。
于是,在2008年的夏天,刘先生终于决定,要找开发商解决眼前的问题。但按照刘先生的说法,从2008年夏天至今近四年的时间里,开发商一直在敷衍他们,而他们的房产证也似乎一直遥遥无期。
房子没证,业主的生活很受影响
由于没有房产证,让居民的正常生活受到很大的影响。一位不愿透露姓名的业主告诉记者,他们家的孩子想在小区临近的一所重点初中就读,但由于没有房产证,他的孩子额外交纳了“借读费”。随后,业主张女士对记者说,她曾经咨询过律师,律师告诉她,一旦房子出现拆迁等问题,在依法获得补偿时,势必对自己不利,如果想把房子转手出售,也会吃一定的亏。在采访中,记者了解到,这四栋楼上约有一百多户住户,其中不少是上了年纪的老人,多次去开发商那里讨说法,让这些老人感到身心憔悴。
大约10分钟后,刘先生拿出来当初与开发商签订的购房合同,刘先生指出,在这份合同中,涉及到“交房日期的延期赔偿”的内容———从最后交付期限的第二天起,指示支付之日止,卖出人按日向买受人支付万分之三的违约金,合同继续履行。“要是按这样算,光赔偿都快抵上当时的购房款了。”刘先生对记者讲,不管延期赔偿金额究竟有多少,他和其他业主都一致认为,开发商能否把房子的房产证交到他们手中才是解决问题的关键。
房子开发实际由另一家公司承担
在与这些业主的交谈中,记者了解到,他们住的房子开发商另有其人。据这些业主介绍,太白小区76、78、80、82号楼,实际上是由一位姓张的商人投资开发,而按照这些业主的说法,这位实际上的开发商与誉华房地产开发有限公司之间属于一种“挂靠关系”,这位张先生实际上并没有开发房地产的资质。据小区居民袁先生介绍,当初业主们交付购房款地点就在誉华房产的办公室,而当时的收款人却是这位姓张的商人,至于这两家公司之间有什么关系,袁先生表示,他并不清楚,也没有兴趣知道。“这些年我们没少和他们进行交涉,但他们两家总是相互推脱,我们也经常在两家公司之间跑来跑去,但始终没有得到一个‘准信’。他们两家公司是个什么关系我不知道,我只想知道到底我的房产证什么时候能给办下来。”“我们上周六曾经去找过这个张经理,当时对方的承诺是当日就能把房产证办下来,但两天过去了,他们仍然没有把房产证给我们。”随后,这些业主表示,9日上午,他们会去誉华房地产开发有限公司,让开发商给自己一个说法。