第3招：轻敲墙地听空鼓墙面的抹灰、 地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象, 只要用小金属锤轻轻一敲便知。 若听到“空 空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工；若听到沉闷的碰击声,则表明它接触良好。这个一定要弄明白,尤其是在贴瓷砖的地方最好做上标记,如果开发商不给修,将来也要让贴砖的瓦匠处理好。如果该处不重要(即不准备悬挂重物或钻眼)不准备修整,则做好标记(如用易贴便条贴上标识), 否则将来瓷砖瓷砖空鼓责任难分(其实,有经验的瓦匠在贴砖前应该先检查墙体空鼓情况,并和业主说明)。
第4招：顶层住户查渗雨如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房 屋要么经过两场大雨的“考验”, 要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修 5 年, 但没入住便已渗漏是非常严重的,肯定会影响后期装修漏水问题马上找开发商整修。渗雨(水)的棚顶一般会有黄色水渍。
第5招：阳台裂缝危险大一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万 一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
第6招：保温不好墙滴水冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。
第7招：打开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来 看看水压,二来试试排水速度。
第8招：暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两 端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。
第9招：供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管 应高出地面 2-3 厘米,地面为初装修的,应高出地面 5 厘米。露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了, 这是不对的,一是如果水管坏了就很难换,二是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。建筑商往往都省略了这道工序,虽然普通住户觉得问题不大,但一旦需要更换水管,装修之后是非常麻烦的。
第10招：拉闸断电不可少电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚,空气开关(就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子)是否松动,安全保护作用是否良好。
第11招：保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中, 距离地面 30 厘米高的插座都必须带保险装置。 所谓的保险装置就是 单独用物体(包括幼童手指头) 插不进去单个插座孔眼中, 必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。 你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。
第12招：卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施, 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座, 洗手盆的上方 不应有插座(这些适用于精装修楼房,毛坯房一般要重新自己布局)。
第13招：厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
第14招：开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
第15招：插座插口插一插没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。 充电器可以检查两相插座, 三相接头的排插可以检查三相插座。有条件的呢就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。