在南城上班的郭先生准备购买婚房，由于经济条件限制，在一手市场没挑到合适的房源后转战二手市场。近日，他相中南城一处二手物业，但仅犹豫了一天，房子就被其他客户捷足先得，他相当失落。
金九银十将近，不少一手楼盘抢先开盘。目前东莞二手市场供应情况如何，价格走势又是怎样？想淘二手笋盘的购房者又得做哪些准备？记者就上述疑问采访了多家二手中介公司的专业人士。
二手房源供应开始减少
东莞多家中介公司在接受采访时表示，目前，东莞二手房源的放盘量比前几个月有所下降；反之，买家需求比过往有所增加。合富置业分区营业经理贺文宇预计，市场价格会出现稳中有微增的情况。
据金信联行市场部经理罗平介绍，八月份东莞二手房成交量环比七月份有所下降，但成交均价却出现上涨，预计会突破七千元大关。而目前东莞一手楼市已积极备战“金九”，部分二手购房者或会被分流到一手楼市，加上目前市场上二手房源不多，预计九月份成交量会与八月份持平。
购房者可留意四大片区房源
业内人士表示，现时，比较值得消费者留意的二手房源，主要集中有东泰片区、南城西平、宏远片区及东城四大片区。东泰片区历来是二手房交易的热点区域，其优越的地理位置吸引着购房者的关注。其周边设施相当完善，衣、食、住、行一应俱全。居住氛围浓郁，是一个非常适合刚需客户居住的片区。
而南城地处东莞市新城市中心区，是东莞市委市政府所在地，发展规划可以媲美现时广州的珠江新城，优质的商务办公、居家环境，一起带动该片区的楼价走势。其中，南城的西平和宏远社区都是不错的选择，两者的配套日均成熟。
另外，东城位于东莞市中部，是较为成熟的片区之一，其商业气氛浓厚，类似广州天河城一带，大小商铺林立、餐饮、商厦遍布该处，故此，同样也值得客户关注。
选购二手房要货比三家
找二手房的朋友，除了从个人实际情况寻找目标房源，还要选择信誉良好的品牌中介公司，告知其购房要求。这是保证交易安全的前提。
同时，也要关注二手房市场的近期走势，勤奋地多参与看房，在对比中挑选适合自己的房子。除此之外，经常留意二手楼的放盘情况。市面上有个别业主会急售物业套现，故此，如果出现超值笋盘，那么，做好购房准备的人出手才够快。在看房过程中，除了留意采光、通风、布局、装修等问题，还要着重观察房屋的结构，如有无存在渗水、开裂及脱皮等质量问题。而选定房子后，首先要核查的是房屋的产权是否清晰、完整。同时，核实房产证上的产权人、面积等资料，并在交易时一定要与真实卖家见面。（东莞时报）