买房须知：封闭阳台面积计算在房屋建筑面积内

　　2009春季西安住博会昨天在曲江会展国际中心开幕。西部网视频直播室特别邀请到了陕西博硕律师事务所的两位律师为购房者答疑解惑。

　　商品房的阳台封闭与非封闭，在出售面积上如何计算，封闭和非封闭的出售面积如何能来计算呢？

　　张贺才律师：这个在法律上有严格的规定，测量的法规规定如果阳台是封闭的，就按照外围的垂直平面投影来计算，就是说，阳台封闭的话，整个平面的面积都应该计算在房屋的建筑面积内，如果没有封闭，这个阳台的面积是按照投影的一半来计算。（西部网）