这就说明为什么不管房价高还是低始终都有人需要买房只要首付够了就会入市大家可以看看周围身边的人比如我们公司年轻人岁以下的占%左右但这个群体里已经买房的寥寥无几最多只占了%几还有更多的人随着时间的推移在不久的将来不得不加入买房大军这就是苦逼的后一声叹息！
楼市和股市的性质不同股市有涨有跌楼市易涨难跌
其实作为投资来说楼市和股市本身是没有区别的应该有大跌或大涨但是楼市为什么比股市稳很多呢？这是因为楼市有相当一部分是自住客在市场里不会活跃这些人无论市场好坏都不会卖房买了就是为了自住的再一个楼市属于实体经济由于楼市不会今天涨明天跌加上通胀预期和城市化的预期长期存在，所以造成楼市上涨容易，下跌难。大家可以发现，房价下跌一点儿就会很快被上涨所代替。
高房价的根本原因是货币发行过快表现形式是社会财富分配不公
货币发行过多过快我相信很容易理解钱太多了钱也就越来越不值钱了而社会财富不公怎么说呢举个例子吧一个村子有人过去大家都是穷人大家都要吃肉但是只有块儿肉每斤元这时候由于每个人的购买力都是一样的那么只能随机个人吃上肉剩下个人干瞪眼。
而现在村子里一部分人先富起来了有个人发了财其它个还是穷人肉肯定就不是每斤元了因为这个富人肯定会出最高的价把肉占为己有甚至这个富人之间还会较劲越少的人希望得到越多的肉谁出的价越高谁得到的越多这时候肉的价格就和那剩下个穷人一毛钱的关系都没有了。
这个例子活生生就在现实社会里上演了从年开始为什么多数人一直高房价痛骂但房价丝毫不受多数人的理会屹立在那里高高在上甚至越来越高归根到底是因为两个方面第一是市场上新发的钞票却太多太多另一方面财富集中在少数人手里这些人买房都是挥金如土所以两级分化很严重。
年的时候中国资产过万的还寥寥无几总数不到万但是到了年这个数字就高达多万人短短年富人的群体就增长了多倍郎咸平曾经感叹过白领金领都没落了真正崛起的是黑领领的是灰色收入。
国际上的房价收入比在中国不适用换一个角度思考中国房价其实很低！
看房价收入比国际上是倍合理中国倍了首先原因我已经在第点介绍过了就是少数人口占据了大量财富占据了大部分房源以至于房价和占人口%的大多数人没关系其次发达国家的房价收入比低是因为人家的ZF会建立廉租房公租房保障房在这些国家ZF会长期租给你。
所以人家觉得买不买房无所谓而我们国家我就不用多说了大家都知道是啥鸟情况除了买商品房别无选择好不容易来个保障房长城家园抽签时电脑故障大家也心知肚明是什么情况。
发达国家的人口趋于稳定了有些国家甚至还是负增长这时候新增房源对他们来说肯定是多余的而我们国家离这个阶段还有相当遥远的一段距离消耗完后让他们都买上房还有相当长的时间要不然我们也是发达国家了这个阶段至少还要等年甚至更长。
城市化还在继续越来越多的农村人进城不知道大家注意到一个现象没？现在新生代的农民工进城打工以后就不想或者很难再回农村了大多都选择留在城里他们可能确实对高房价无能为力但即使是在城里漂着至少也对紧张的租房造成了房租上涨的推动一定程度上也支撑了房市与此同时大城市的人口还在继续增长旧的刚需没有消化完新的刚需又加入了。
所以这个现象就产生了因为我国贫富差距大大部分人的收入很低所以导致房价收入比很高房价收入比高到大家都以为房价有泡沫所以傻乎乎的一年又一年等下去等待泡沫破灭但是所谓的泡沫不但没破反而越来越大这是为什么呢？
前面说了房价不是%的老百姓决定的所以如果你拿收入前%的人(公务员四大国企私企外企高管黑领金领个体生意暴发户)再看房价收入比你会发现一线城市的房价很低低到开盘时还是有很多人抢房。